ag真人官网app|播狗|耗资24亿的古城四年累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项

　　古城古镇本来应该是文化与旅游融合的载体ღ★ღ，然而一些地方却在“仿造古城古镇”的热潮中迷失方向ღ★ღ。有些古城古镇

　　前不久ღ★ღ，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查ღ★ღ。大庸古城一度是当地的“明星项目”ag真人官网appღ★ღ，可试营业四年累计亏损超过10亿元商用空间设计ღ★ღ。ღ★ღ。

　　为何斥巨资打造的所谓“古城”沦为了空城？盲目跟风的背后ღ★ღ，暴露出了地方文旅发展的哪些深层问题？

　　每到假期ღ★ღ，湖南张家界国家森林公园ღ★ღ、天门山国家森林公园ღ★ღ、张家界大峡谷景区等地游人如织ღ★ღ，异常火爆ღ★ღ。然而与各大热门景点的火爆人气形成鲜明对比的是ღ★ღ，坐落在市区繁华地带的大庸古城门庭冷落ღ★ღ。

　　尽管园区不收门票ღ★ღ，大庸古城依然是门可罗雀播狗ღ★ღ。在偶尔入园的人群中ღ★ღ，游客占了少数ღ★ღ，更多的是周边的居民过来打球ღ★ღ、遛狗ღ★ღ、带娃ღ★ღ。

　　记者了解到ღ★ღ，整个大庸古城项目占地240亩ღ★ღ，相当于22个标准足球场大小播狗ღ★ღ。建筑面积16.55万平方米ag真人官网appღ★ღ，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色ღ★ღ。

　　值得注意的是ღ★ღ，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程ღ★ღ，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目ღ★ღ。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆ღ★ღ。建成后预计每年实现营收近5亿元ღ★ღ，每年实现净利润近2亿元ღ★ღ。

　　然而ღ★ღ，这一投资规模达24.43亿元的仿古建筑群ღ★ღ，自2021年6月试营业以来播狗ღ★ღ，持续亏损ღ★ღ，直至现在濒临破产ღ★ღ。

　　据记者了解ღ★ღ，大庸古城在设计之初一共有198间商铺ღ★ღ，目前这些沿街商铺处于关闭状态ღ★ღ，门锁紧闭ag真人官网appღ★ღ，屋内也是空置的ღ★ღ。根据张旅集团发布的公开年报数据ღ★ღ，从2021年到2024年ღ★ღ，大庸古城持续亏损ღ★ღ，亏损额度超过10亿元ღ★ღ，唯一一个经营性盈利项目就是停车场ღ★ღ。

　　调查中记者了解到ღ★ღ，大庸古城项目的运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”ღ★ღ，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”ღ★ღ，属市管上市企业ღ★ღ，实际控制人为张家界市国资委ღ★ღ。

　　作为重点推动的文旅项目ag真人官网appღ★ღ，大庸古城在2021年亏损0.84亿元ღ★ღ，2022年亏损1.51亿元ღ★ღ，2023年亏损2.49亿元ღ★ღ，2024年亏损5.96亿元ღ★ღ。四年累计亏损达10.8亿元ag真人官网appღ★ღ。

　　截至2024年底ღ★ღ，大庸古城公司资产总额13.95亿元ღ★ღ，负债总额16.97亿元ღ★ღ，净资产额为负3.02亿元ღ★ღ。

　　张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长ღ★ღ、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长 张坚持ღ★ღ：跟风了ღ★ღ，跟全国古城古镇热的风了ღ★ღ。看人家古城古镇搞得好ღ★ღ，总认为自己造一个出来ღ★ღ，我也可能运营得好ღ★ღ，当时对市场的预判还是有一定的主观性ღ★ღ。

　　2016年前后ღ★ღ，古城古镇建设如火如荼ღ★ღ，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目ღ★ღ，有些地方本身没有多少古迹资源ღ★ღ，就生搬硬套地“造古城”“造古镇”ღ★ღ。

　　张家界市文旅广体局党工委书记 局长 欧兵波ღ★ღ：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目ღ★ღ，肥水不流外人田ღ★ღ，就国企来做了ag真人官网appღ★ღ。

　　然而ღ★ღ，由于市场供需失衡等原因ღ★ღ，近年来书房设计ღ★ღ。ღ★ღ，一些古城古镇“复制品”在竞争中遭到淘汰ღ★ღ。而大庸古城这样的仿古项目也身陷其中播狗ღ★ღ。

　　记者了解到ღ★ღ，大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整ღ★ღ，很重要的一个原因是前期论证不足ღ★ღ，仓促上马ღ★ღ。

　　审批材料显示ღ★ღ，大庸古城项目的立项时间为2016年3月ღ★ღ，开工建设时间为2016年6月ღ★ღ，从立项到开工仅用了3个月ღ★ღ。

　　张坚持ღ★ღ：因为这个项目上马很仓促ღ★ღ，事前对市场研究不足ღ★ღ，对产品如何打造ღ★ღ，业态如何布局ღ★ღ，功能如何配套ag真人官网appღ★ღ，运营怎么开展ღ★ღ，品牌如何塑造研究得不够ღ★ღ，所以在建设过程中举棋不定ღ★ღ，边建设ღ★ღ、边思考ღ★ღ、边探索ღ★ღ。

　　因为论证不足ღ★ღ，一些项目内容边建边改ღ★ღ、停停改改ღ★ღ、反复多次ღ★ღ，甚至出现“施工等设计”的情况ღ★ღ。而原本计划550天的建设工期ღ★ღ，实际完成却用了近五年ღ★ღ。

　　记者调查发现ღ★ღ，除了前期论证不足ღ★ღ，大庸古城项目建成后ღ★ღ，还有很多项目内容缩水或没有落地ღ★ღ，与前期《设计方案》和《可行性研究报告》存在较大差异ღ★ღ。

　　此外ღ★ღ，调查中记者发现ღ★ღ，大庸古城在项目报批ღ★ღ、建设ღ★ღ、业态布局等过程中ღ★ღ，存在手续不完善ღ★ღ、工程超概算ღ★ღ、项目逾期等问题ღ★ღ，相关职能部门和业主单位在审批监管等方面存在不少漏洞ღ★ღ。

　　调查中记者了解到ღ★ღ，大庸古城建成后ღ★ღ，业态除了两个沉浸式文化体验项目ღ★ღ，其余大都是商业街区和客栈酒店ღ★ღ，业态非常单一ღ★ღ。而在试营业后ღ★ღ，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长ღ★ღ。

　　记者了解到ღ★ღ，《遇见大庸》是一个大型沉浸式演艺项目ღ★ღ，演出分为7个厅ღ★ღ，游客看完整场演出需要1小时左右ღ★ღ。

　　记者走访发现ღ★ღ，在湖南张家界ღ★ღ，同类型的演艺项目有很多ღ★ღ。单场演出ღ★ღ，有的可承载观众两三千人ღ★ღ。大庸古城这一核心项目在市场竞争中完全不占优势ღ★ღ。

　　张坚持ღ★ღ：这个剧院投入非常大ღ★ღ，花了几个亿ღ★ღ。就是满上ღ★ღ，一次也就三百多个人ღ★ღ，怎么能够带动一个二十多亿的项目？这个教训确实很深刻ღ★ღ。

　　张坚持ღ★ღ：光是演艺场的土建ღ★ღ，加上设备AG旗舰厅ღ★ღ，ღ★ღ、装修ღ★ღ，包括剧本ღ★ღ，要突破五个亿ღ★ღ，所以这个项目是得不偿失的ღ★ღ。

　　张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总经理门厅设计ღ★ღ！ღ★ღ、张家界大庸古城发展有限公司总经理 覃鸿飞ღ★ღ：演一场亏一场ღ★ღ，当时就把它停了ღ★ღ。飞行影院也处于这个情况ღ★ღ，包括动能ღ★ღ、维护等等ღ★ღ，涉及的费用太大了ღ★ღ。

　　在大庸古城西北方向10公里处播狗ღ★ღ，还有一个“古庸城”的仿古建筑群ღ★ღ，占地120亩ღ★ღ，建筑面积13万平方米ღ★ღ，投资17亿元ღ★ღ，同样属于市级重点文旅项目ღ★ღ。

　　而项目立项ag旗舰厅ღ★ღ，ღ★ღ、开工建设和大庸古城同时期ღ★ღ；建筑风格ღ★ღ、业态布局也都雷同ღ★ღ。时至今日播狗ღ★ღ，这个“古庸城”项目也没有正式营业ღ★ღ。

　　目前ღ★ღ，张家界市委ღ★ღ、市政府已组建成立“张旅集团债务风险化解工作专班”ღ★ღ，推动大庸古城公司与张旅集团协同重整ღ★ღ，力图通过“资本公积转增股本”“分类清偿债权”“引进投资人”等多种方式化解债务风险ღ★ღ，多措并举盘活大庸古城ღ★ღ。

　　烂尾易ღ★ღ，盘活难播狗ღ★ღ。“人造古城”陷入窘境ღ★ღ，问题在“造”ღ★ღ，病根还是在“人”ღ★ღ。大庸古城的困境ღ★ღ，也折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目ღ★ღ：为了政绩ღ★ღ，“拍脑袋”作决定ღ★ღ，可是生搬硬“造”引不来人流ღ★ღ；闭眼抄袭ღ★ღ、复制粘贴ღ★ღ，没有市场更丢了口碑ღ★ღ。要打破古城古镇建设“建时轰轰烈烈ღ★ღ，建后冷冷清清”的怪圈ღ★ღ，就要厘清政府和市场的关系ღ★ღ。尊重市场规律ღ★ღ，多措并举ღ★ღ，挖掘本地文化的独特内涵ღ★ღ，走差异化路线ღ★ღ，才能够真正实现文旅产业的高质量发展ღ★ღ。