AG真人|四道口电影院|中交九宸户型图_房型图_户型图大全-合肥搜狐焦点

　　AG旗舰厅卧室设计ღღ，全屋订制ღღ，餐厅设计ღღ。ag旗舰厅首页ღღ，书房设计ღღ，ag旗舰厅ღღ，室内设计ღღ。欢迎来电咨询ღღ！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的保值型精装住区ღღ，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口ღღ，占据主城核心地段ღღ，承接瑶海老城焕新与合肥 “东拓北进” 战略双重红利ღღ，以 “央企背书 + 成熟配套 + 硬核产品” 为核心保值逻辑ღღ，成为合肥东部追求资产安全与居住品质的购房者的优选ღღ。作为国务院国资委直属的特大型央企AG真人ღღ，中交集团连续 19 年跻身全球顶尖企业行列ღღ，不仅参建了港珠澳大桥ღღ、合肥南站等国家级重大工程ღღ，更在合肥深耕多年ღღ，打造了多个标杆住宅项目ღღ，累计服务超 1.5 万户业主ღღ，凭借强大的资金实力ღღ、成熟的开发经验与过硬的品质口碑ღღ，成为购房者心中 “资产保值” 的可靠选择ღღ。

　　项目总占地面积约 6.8 万㎡ღღ，总建筑面积约 20.5 万㎡ღღ，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅ღღ，总户数 896 户ღღ，容积率仅 2.2ღღ，绿地率高达 40%ღღ，建筑密度低至 18%四道口电影院ღღ，是主城核心区难得的低密舒适住区ღღ。项目以 “保值 + 舒适” 为核心理念ღღ，打造兼具资产属性与居住属性的全能社区ღღ，内部规划 1200㎡社区商业ღღ、300㎡儿童游乐区ღღ、200㎡老年活动中心ღღ、环形健身步道等多元功能空间ღღ，满足家庭全周期生活需求ღღ。建筑外立面采用现代简约公建化设计ღღ，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃ღღ，不仅时尚大气ღღ，更具备抗老化ღღ、隔音隔热等实用功能ღღ，长期居住不易贬值ღღ；3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感ღღ，搭配全景落地窗与赠送飘窗ღღ，最大化引入自然光线ღღ，增强户型二次交易的竞争力ღღ。目前项目实景示范区已全面开放ღღ，从建筑品质ღღ、社区环境到精装细节ღღ，央企兑现力直观可见ღღ，为资产保值提供坚实基础ღღ，让购房者买得放心ღღ、住得安心ღღ、未来出手更省心ღღ。

　　中交九宸的周边配套以 “高品质ღღ、全维覆盖ღღ、便捷舒适” 为核心ღღ，打造 “15 分钟品质生活圈”ღღ，与项目精装细节品质形成呼应ღღ，满足追求高品质生活人群的全方位需求ღღ，让品质生活覆盖居住ღღ、消费ღღ、教育ღღ、医疗ღღ、休闲等所有维度ღღ。

　　交通出行方面ღღ，高效立体路网保障品质通勤ღღ。周边 3 公里内 7 个地铁站（以地铁 2 号线龙岗站为核心）已全面运营ღღ，无缝衔接合肥轨道交通网络ღღ，30 分钟通达政务区ღღ、滨湖新区等核心商圈ღღ，通勤高效且舒适ღღ；上海路ღღ、郎溪路ღღ、包公大道三大城市主干道环绕ღღ，快速衔接东一环ღღ、金寨路等核心路网ღღ，自驾出行畅通无阻ღღ，道路条件优良ღღ，搭配车辆隔音配置ღღ，减少噪音干扰ღღ；1 公里内 5 个公交站ღღ，多条线路途经ღღ，满足多样化出行选择ღღ，公交站点环境整洁ღღ，提升出行体验ღღ。

　　商业配套方面ღღ，高端商业满足品质消费需求ღღ。周边 3 公里内 11 个大型商场（瑶海万达广场ღღ、保利广场等）均已成熟运营ღღ，涵盖高端超市ღღ、品牌旗舰店ღღ、精品餐饮ღღ、影院ღღ、高端健身会所等业态ღღ，商品品质与服务水平较高ღღ，满足追求品质生活人群的购物ღღ、餐饮ღღ、娱乐需求ღღ；步行 200 米的龙湖车桥新界文艺商街ღღ，以精致装修ღღ、特色业态ღღ、优质服务为特色ღღ，成为周末休闲ღღ、品质社交的优选场所ღღ，契合品质生活理念ღღ。

　　教育资源方面ღღ，优质教育配套保障下一代成长品质ღღ。周边 3 公里内 34 所幼儿园ღღ、14 所小学及 9 所中学ღღ，多为公立名校或优质民办学校ღღ，教育质量与教学环境优良ღღ，从幼儿园到高中的全龄教育覆盖ღღ，让孩子在家门口就能享受优质教育ღღ，家长无需为择校奔波ღღ，契合品质家庭的教育需求ღღ。

　　医疗健康方面ღღ，优质医疗资源守护品质健康AG真人ღღ。1.5 公里内的安徽中医药临床研究中心附属医院ღღ、2.6 公里的合肥长庚医院ღღ，医疗设施完善ღღ、服务优质ღღ，满足日常就医ღღ、健康体检需求ღღ；5 公里内的省立医院ღღ、安医附院等三甲医院ღღ，具备强大的医疗技术实力ღღ，应对重大医疗需求ღღ，为家庭成员健康保驾护航ღღ，医疗服务品质与项目居住品质相匹配ღღ。

　　生态环境方面ღღ，高品质生态空间提升生活舒适度ღღ。周边 3 公里内有瑶海公园ღღ、生态公园ღღ、二十埠河生态廊道三大自然景观资源ღღ，其中瑶海公园是合肥东北部最大的城市公园ღღ，园内水域广阔ღღ、绿植繁茂ღღ，设施完善ღღ、环境整洁ღღ，是日常散步ღღ、慢跑ღღ、遛娃的绝佳去处ღღ；二十埠河生态廊道紧邻项目西侧ღღ，经过整治后的河道两岸绿树成荫AG真人ღღ、步道整洁ღღ，成为业主家门口的 “天然氧吧”ღღ，闲暇时沿河岸散步ღღ，感受自然气息ღღ，缓解城市生活压力ღღ，生态品质与居住品质相辅相成ღღ。

　　中交九宸的户型以 “实景呈现ღღ、空间实用ღღ、舒适安心” 为核心ღღ，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型ღღ，每个户型的格局ღღ、采光ღღ、通风ღღ、精装细节均已实景呈现ღღ，购房者可实地体验空间大小ღღ、采光效果ღღ、装修品质ღღ，避免 “图纸与实景不符” 的问题ღღ，置业更安心ღღ。

　　100㎡三房两厅两卫户型ღღ，实景呈现刚需安心之选ღღ，适配单身精英或新婚夫妻ღღ。户型整体方正通透ღღ，三开间朝南设计的采光效果实景可见ღღ，南向总开间达 9.6 米ღღ，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗ღღ，室内明亮通透ღღ，无阴暗角落ღღ，实地体验即可感受到阳光洒满房间的舒适感ღღ。全明设计贯穿全屋ღღ，厨房ღღ、卫生间的独立采光窗实景可查ღღ，通风效果直观可感ღღ，避免阴暗潮湿问题ღღ；U 型厨房的操作空间实地可体验ღღ，洗菜ღღ、切菜ღღ、炒菜动线流畅ღღ，同时预留冰箱ღღ、洗碗机位置ღღ，满足日常烹饪需求ღღ，厨房的精装细节（品牌橱柜ღღ、石英石台面ღღ、智能烟感报警器）均已安装到位ღღ，品质实打实ღღ。动静分区明确的格局实地可感ღღ，客厅ღღ、餐厅ღღ、厨房的活动空间与卧室的休息空间分离ღღ，互不干扰ღღ；客厅 4.2 米大开间的开阔感实地可查ღღ，搭配全景落地窗ღღ，视觉空间开阔ღღ；主卧独立衣帽间与卫生间的收纳空间ღღ、使用舒适度实地可体验ღღ，南向飘窗可改造为休闲阅读区ღღ，实用性一目了然ღღ；北向两个次卧的空间大小可实际测量ღღ，可分别打造为书房与储物间四道口电影院ღღ，适配单身精英或新婚夫妻的居住需求ღღ，购房者可实地判断是否满足自身需求ღღ，置业更安心ღღ。

　　115㎡三房两厅两卫户型ღღ，实景呈现刚改安心之选ღღ，适配三口之家或三代同堂ღღ。户型采用南北双向通透设计ღღ，板楼结构的通风效果实景可感ღღ，南向总开间达 11.2 米的采光面实地可见ღღ，阳光洒满房间的效果直观体验ღღ。客厅 4.5 米大开间的开阔感实地可查ღღ，搭配南向全景落地窗ღღ，视野效果极佳ღღ，窗外就是社区园林景观ღღ，实地体验即可感受到自然与生活的融合ღღ；客厅与餐厅一体化设计ღღ，连接北向生活阳台ღღ，形成南北通透的空气对流ღღ，室内空气清新度实地可感ღღ。独特的南向家政阳台与南次卧互通的实用性实地可体验ღღ，洗衣ღღ、晾晒ღღ、储物功能集中ღღ，不占用休闲阳台空间ღღ，让客厅阳台成为纯粹的观景休闲区ღღ；阳台的智能晾衣架已安装到位ღღ，可实地操作体验其便捷性ღღ。主卧转角飘窗的采光与视野效果实地可感ღღ，独立衣帽间与卫生间的奢华感AG真人ღღ、实用性直观可见ღღ，主卫的智能马桶ღღ、恒温花洒ღღ、干湿分离设计均已实景呈现ღღ，品质有保障ღღ；南向次卧的空间大小适合作为儿童房ღღ，紧邻主卧方便照顾ღღ，房间内预留的书桌与衣柜位置实地可见ღღ，适配孩子成长需求ღღ；北向卧室可灵活改造为书房或老人房ღღ，空间大小实地可测ღღ，其中书房可与主卧打通ღღ，形成 “主卧 + 书房” 的布局ღღ，方便家长辅导孩子学习ღღ，老人房则紧邻卫生间ღღ，使用便捷ღღ，购房者可实地体验空间灵活性ღღ，判断是否适配家庭居住需求ღღ。

　　130㎡四房两厅两卫户型ღღ，实景呈现高端安心之选ღღ，适配二胎家庭或三代同堂ღღ。户型采用四开间朝南设计ღღ，南向总开间高达 13.5 米的采光效果实地可感ღღ，三个朝南卧室均能享受充足日照ღღ，实地体验即可感受到阳光洒满每个房间的舒适感ღღ。LDKB 一体化设计打通客厅ღღ、餐厅ღღ、厨房ღღ、阳台ღღ，形成超 30㎡的公共活动空间ღღ，实地可测的开阔感让家庭聚餐ღღ、亲友聚会毫无压力ღღ，客厅与餐厅的精装细节（全屋墙布ღღ、品牌吊灯）均已实景呈现ღღ，品质一目了然ღღ。厨房中西厨联动设计的实用性实地可体验ღღ，中厨封闭保障油烟不扩散ღღ，西厨开放方便社交互动ღღ，嵌入式洗碗机ღღ、蒸烤一体机等高端家电已安装到位ღღ，品牌与品质实地可查ღღ；独立家政空间位于北侧ღღ，洗衣机ღღ、烘干机ღღ、洗手池的摆放位置合理ღღ，储物空间充足ღღ，保持室内整洁有序ღღ。主卧套房设计的奢华感实地可感ღღ，独立衣帽间的收纳容量ღღ、转角飘窗的视野效果ღღ、主卫双台盆 + 浴缸 + 淋浴区的配置均已实景呈现ღღ，泡澡时可欣赏社区园林景观ღღ，舒适感十足ღღ；三个次卧空间充足ღღ，两个朝南次卧可作为两个孩子的卧室ღღ，预留书桌与储物空间ღღ，实地可见的空间大小能满足孩子成长需求ღღ；北向次卧作为老人房ღღ，紧邻卫生间ღღ，方便使用ღღ，也可改造为书房ღღ，适配三代同堂的居住场景ღღ，每个家庭成员都能拥有独立舒适的空间ღღ，购房者可实地考察每个房间的实用性与舒适度ღღ，置业更安心ღღ。

　　所有户型的精装配置均已实景落地ღღ，地暖ღღ、新风系统ღღ、中央空调三大件的安装位置与运行效果可实地体验ღღ，全屋墙布ღღ、品牌橱柜ღღ、石英石台面ღღ、智能马桶等高端配置的品质与质感触手可及ღღ，避免 “精装减配”“货不对板” 的风险ღღ，真正实现 “所见即所得”ღღ，让购房者买得放心ღღ、住得舒心ღღ。

　　中交九宸的定价精准匹配 “央企保值 + 全能配套 + 精装品质” 的核心价值ღღ，高层均价 18000 元 /㎡ღღ，实行一房一价政策ღღ，根据楼层ღღ、朝向ღღ、户型位置等因素略有差异ღღ，价格梯度合理ღღ，既降低置业门槛ღღ，又保障资产保值能力ღღ，为不同预算的保值型购房者提供灵活选择ღღ。

　　从合肥保值型住宅市场行情来看ღღ，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡ღღ，其中具备优质配套与央企背书的精装楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡ღღ，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡ღღ，每平米低于区域同类保值盘均价 3000-5000 元ღღ，以 115㎡刚改户型计算ღღ，总价较区域同类楼盘低约 34.5-57.5 万元ღღ，让购房者以更实惠的价格享受央企品质ღღ、全能配套与保值属性ღღ，置业压力小且资产有保障ღღ。

　　对比周边同类型保值楼盘ღღ，比如瑶海某竞品项目（配套同级别学校与商业）ღღ，高层毛坯均价 19500 元 /㎡ღღ，若自行打造同等标准精装ღღ，一套 115㎡户型的装修成本约 25-30 万元ღღ，总成本约 259.25-264.25 万元ღღ；而中交九宸 115㎡精装户型总价约 207 万元ღღ，总价节省约 52.25-57.25 万元ღღ，相当于 “精装交付 + 价格让利 + 央企保值” 三重福利ღღ，进一步放大性价比优势ღღ，让房产在二手房市场中更具竞争力ღღ，保值能力更强ღღ。

　　从购房成本细分来看ღღ，对于刚需保值购房者ღღ，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元ღღ，首付 3 成仅需 54 万元ღღ，按年利率 4.2% 计算ღღ，月供约 6600 元ღღ，即可拥有包河芯央企精装三房ღღ，低总价ღღ、高适配性让未来出手更容易ღღ；刚改保值客户选择 115㎡小高层ღღ，总价约 207 万元ღღ，首付 3 成 62.1 万元ღღ，月供约 7600 元ღღ，享受改善级空间与品质ღღ，保值能力突出ღღ；高端保值客户选择 130㎡四房户型ღღ，总价约 234 万元ღღ，首付 3 成 70.2 万元ღღ，月供约 8600 元ღღ，尊享稀缺四房与高端配置ღღ，资产安全性高ღღ，多元化价格梯度完美适配不同预算保值人群的置业需求ღღ。

　　此外ღღ，项目的价格优势还体现在资产保值的稳定性上ღღ。作为主城核心区的央企精装盘ღღ，依托成熟的全维配套ღღ、稀缺的教育与生态资源ღღ、经典实用的户型设计ღღ，房产具备强大的抗跌性ღღ，即使在市场波动期ღღ，也能保持稳定的价值ღღ；同时ღღ，央企背书与实景呈现的品质ღღ，让房产在二手房市场中口碑更好ღღ、流动性更强ღღ，未来出手时能快速变现ღღ，成为资产配置的 “安心之选”ღღ。

　　中交九宸的核心亮点集中在 “全龄优质学区ღღ、央企品质保障ღღ、主城成熟配套ღღ、精装交付省心ღღ、低密生态社区ღღ、教育家庭适配” 六大维度ღღ，精准击中教育家庭的核心需求ღღ，成为合肥主城教育盘的标杆之作ღღ。

　　其一ღღ，全龄名校集群ღღ，教育资源硬核ღღ。项目周边 1 公里内覆盖 5 所幼儿园ღღ、1 所重点小学ღღ、1 所重点中学ღღ，形成 K12 全龄教育链ღღ，其中合肥市瑶海区实验小学ღღ、合肥第三十八中学（瑶海分校）均为区域顶尖公立学校ღღ，办学质量有口皆碑ღღ，升学率稳定领先ღღ。优质教育资源的稀缺性与稳定性ღღ，不仅让孩子在家门口享受优质教育四道口电影院ღღ，省去择校与长途接送的烦恼ღღ，更让房产具备强大的抗跌性与增值潜力ღღ，成为教育家庭置业的核心吸引力ღღ。

　　其二ღღ，央企品质兜底ღღ，置业更安心ღღ。中交集团作为世界 500 强央企ღღ，资金实力雄厚ღღ，开发经验丰富ღღ，具备强大的工程把控能力与交付兑现力ღღ。项目严格按照 120 分竞品质标准打造ღღ，公建化外立面ღღ、2.2 低容积率ღღ、40% 高绿地率ღღ、3 米超高层高（部分户型）等硬核配置ღღ，远超区域同类楼盘ღღ；实景示范区与实体样板间全面开放ღღ，建筑质量ღღ、户型格局ღღ、精装细节均可实地考察ღღ，避免期房 “货不对板”“烂尾” 等风险ღღ，让教育家庭买得放心ღღ、住得安心ღღ，无需担心交付问题影响孩子入学ღღ。

　　其三ღღ，主城成熟配套四道口电影院ღღ，生活无需妥协ღღ。项目落址瑶海芯成熟生活圈ღღ，交通AG真人ღღ、商业ღღ、医疗ღღ、生态配套均已全面兑现ღღ，无需等待规划落地ღღ。“双地铁 + 三主干道” 保障通勤高效ღღ，三大商圈满足消费需求ღღ，三甲医院守护健康ღღ，三大公园提供休闲空间ღღ，15 分钟内可满足生活所有需求ღღ，让教育家庭在专注孩子教育的同时ღღ，无需牺牲生活便捷性与舒适度ღღ，享受主城浓厚的烟火气ღღ。

　　其四ღღ，精装交付省心ღღ，适配教育家庭ღღ。项目所有户型均为精装交付ღღ，标配地暖ღღ、新风系统ღღ、中央空调三大件ღღ，同时配备全屋墙布ღღ、品牌橱柜ღღ、石英石台面ღღ、智能马桶ღღ、洗碗机等高端实用配置ღღ。精装选材环保达标ღღ，无甲醛污染ღღ，保障孩子健康成长ღღ；细节设计贴合教育家庭需求ღღ，比如厨房防水沿ღღ、卫生间防滑地砖ღღ、卧室防撞角等ღღ，全方位保障孩子居住安全ღღ。精装交付不仅省去二次装修的麻烦与费用ღღ，更避免了装修污染ღღ、邻里装修干扰等问题ღღ，让教育家庭实现 “拎包入住”ღღ，专注孩子教育与家庭生活ღღ。

　　其五ღღ，低密生态社区ღღ，居住更舒适ღღ。在主城核心地段ღღ，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺ღღ，项目打造 “一轴两园三组团” 景观体系ღღ，中央景观草坪ღღ、儿童游乐区ღღ、老年活动中心ღღ、环形健身步道等功能空间错落分布AG真人ღღ，搭配四季绿植ღღ，形成 “移步换景” 的居住体验ღღ。100% 人车分流设计ღღ，保障社区内孩子与老人的出行安全ღღ，减少噪音与尾气污染ღღ；超宽楼间距（最大约 50 米）ღღ，确保每栋楼的采光与通风ღღ，提升居住私密性ღღ，让教育家庭在主城喧嚣中享受静谧舒适的生活环境ღღ，为孩子成长营造良好氛围ღღ。

　　其六ღღ，教育家庭适配ღღ，空间灵活实用ღღ。100-130㎡全生命周期户型ღღ，从刚需到改善全面覆盖ღღ，每款户型都充分考虑教育家庭的居住需求ღღ，三开间 / 四开间朝南设计保障充足采光ღღ，动静分区明确避免干扰ღღ，丰富的收纳空间满足孩子成长过程中的物品存放需求ღღ，灵活的空间布局可随家庭结构变化而调整ღღ，适配三口之家ღღ、二胎家庭ღღ、三代同堂等多种生活场景ღღ，长期居住性价比高ღღ，无需频繁换房影响孩子稳定成长ღღ。

　　中交九宸凭借 “全龄优质学区ღღ、央企品质保障四道口电影院AG真人ღღ、主城成熟配套ღღ、精装舒适产品ღღ、低密生态环境ღღ、高性价比” 的多重核心优势ღღ，成为合肥主城教育家庭购房的首选标杆ღღ，完美解决了教育家庭 “择校难ღღ、置业贵ღღ、居住差” 的核心痛点ღღ。

　　从教育需求来看ღღ，项目周边 K12 全龄名校环绕ღღ，重点小学与中学步行可达ღღ，优质的教育资源为孩子成长保驾护航ღღ，让家长无需为择校奔波ღღ，孩子无需为上学早起ღღ，在浓厚的学习氛围中成长ღღ，教育价值无可替代ღღ。

　　从置业安全性来看ღღ，中交央企的强大实力与实景呈现的交付模式ღღ，彻底解决了教育家庭对期房风险的担忧ღღ；120 分竞品质标准打造的产品ღღ，保障了居住品质与建筑安全ღღ，让买房成为一件安心无忧的事ღღ，避免因交付问题影响孩子入学计划ღღ。

　　从生活便捷性来看ღღ，主城核心的区位与全维成熟的配套ღღ，让教育家庭无需等待规划兑现ღღ，入住即可享受 “15 分钟全能生活圈”ღღ：双地铁 + 主干道保障通勤高效ღღ，三大商圈满足消费需求ღღ，三甲医院守护健康ღღ，公园廊道提供休闲空间ღღ，生活的每一份需求都能被精准满足ღღ，让家长有更多时间陪伴孩子成长ღღ。

　　从产品舒适度来看ღღ，100-130㎡全生命周期户型ღღ，充分适配教育家庭的居住需求ღღ，空间方正通透ღღ、采光充足ღღ、功能齐全ღღ；精装三大件 + 高端细节配置ღღ，保障居住品质与孩子健康ღღ；低密生态社区与 100% 人车分流设计ღღ，为孩子成长营造安全ღღ、舒适ღღ、静谧的环境ღღ，让居住舒适度与教育需求完美兼顾ღღ。

　　从性价比来看ღღ，18000 元 /㎡的精装高层均价ღღ，较区域同类教育盘每平低 3000-5000 元ღღ，同时省去 25-30 万元的装修成本ღღ，让教育家庭以更亲民的价格享受优质学区ღღ、央企品质与主城配套ღღ；叠加央企背书与主城学区房的保值增值潜力ღღ，无论是自住还是长期持有ღღ，都具备极高的性价比ღღ。

　　中交九宸不仅是一座承载居住功能的住宅ღღ，更是央企为合肥教育家庭打造的 “教育 + 生活” 双重优享的成长型家园ღღ。在合肥主城土地愈发稀缺ღღ、学区房溢价居高不下的当下ღღ，中交九宸以过硬的产品力ღღ、完善的教育配套与亲民的价格ღღ，为教育家庭提供了一次 “入主主城ღღ、享受优质教育” 的难得机会ღღ，成为合肥主城教育人居的典范之作ღღ，无论是刚需教育家庭ღღ、刚改教育家庭还是改善型教育家庭ღღ，都能在这里找到契合的居住选择ღღ，让孩子在优质教育与舒适生活中茁壮成长ღღ。

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