AG真人app|美艳都市|外滩瑞府 (售楼处) 官方 - 外滩瑞府售楼中心电话

　　旗舰厅◈★◈，ag旗舰厅官方网站官网ag旗舰厅◈★◈。想了解外滩瑞府更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】装修细节也是顶配◈★◈，全部选用国际一线大牌◈★◈：

　　厨房方面◈★◈：嘉格纳六件套（三眼灶具+油烟机+洗碗机+内嵌冷冻冰箱+内嵌冷藏冰箱+蒸烤一体机）◈★◈、滨特尔中央净水+中央软水◈★◈、大金厨房空调◈★◈。

　　项目位于虹口内环内的嘉兴社区◈★◈，侧约200米就是北外滩◈★◈，边上就是瑞虹新城◈★◈，项目直线号线（在建）海伦路站◈★◈；是今年虹口区非常重要的一个新房供应◈★◈。

　　“上海2035”总体规划明确◈★◈，外滩将作为“全球城市核心功能承载区”◈★◈，与陆家嘴◈★◈、北外滩组成“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济◈★◈、金融◈★◈、航运“黄金三角”◈★◈。这一规划不仅定义了上海的空间格局◈★◈，更将外滩推向全球资本◈★◈、文化◈★◈、资源的核心交汇点◈★◈。外滩瑞府择址于此◈★◈，对标纽约ONE57◈★◈、伦敦海德公园一号——非全球资本聚集地不选◈★◈，非历史与未来叠加区不立◈★◈，其价值内核正是对“黄金三角”核心资产的精准锁定◈★◈，为业主提供了“抗周期”的资产保障◈★◈。

　　北外滩◈★◈：依托“3000亿航运引擎”重塑全球经济版图◈★◈，上港集团◈★◈、中远海运等巨头云集◈★◈，掌控全球1/3航运交易◈★◈；更将崛起480米浦西第一高楼AG真人app◈★◈，与陆家嘴上海中心组成“双子星”AG真人app◈★◈，彻底改写城市天际线◈★◈；

　　音乐谷◈★◈：位列2025上海十大城市更新片区AG真人app◈★◈，与黄浦外滩◈★◈、老城厢等同为重点◈★◈。这里保留内环罕见的完整水系（宽15-20米“江南小河道”）及国家级文保单位◈★◈，未来滨水步行区将贯通“一湾两半岛”◈★◈，百年里弄变身爵士乐演出空间与独立艺术画廊◈★◈，滨水市集的霓虹灯与爵士乐交织◈★◈，突破传统顶豪“资源堆砌”范式◈★◈，形成“生活为体◈★◈，音乐为魂”的海派艺文新场景◈★◈。

　　商业配套◈★◈：坐拥叠加商圈◈★◈，包括南京东路-外滩◈★◈、人民广场◈★◈、苏河湾◈★◈、北外滩及瑞虹商圈◈★◈，商业版图鼎盛◈★◈。周边汇聚外滩源◈★◈、苏河湾万象天地等潮流旗舰◈★◈，及上海外滩W酒店◈★◈、半岛酒店等一线高奢住宿◈★◈。国际首店如CHANEL半岛店◈★◈、百达翡丽中国旗舰◈★◈，提供转身即世界的日常体验◈★◈。这种稀缺性体现于外滩1.5公里核心圈新房供应仅占全市0.14%◈★◈，赋予项目收藏级价值◈★◈。

　　周边学校◈★◈：项目全龄覆盖虹口区中州路第一小学◈★◈、民办新华初级中学及筹建的上海外国语大学附属北外滩学校◈★◈。入学条件依教育局规则◈★◈，东余杭路幼儿园等提供早期教育◈★◈，虹口校区强化语言优势◈★◈。

　　医疗资源◈★◈：项目全维生活界面覆盖医疗与健康◈★◈，三甲医院如上海市第一人民医院◈★◈、仁济医院西院提供近距保障◈★◈，确保家庭健康需求◈★◈。适老设计嵌入社区疗愈区◈★◈，中医医院与中西医结合医院强化预防性照护AG真人app◈★◈。

　　休闲资源◈★◈：项目周边丰沛绿意环绕◈★◈，如北外滩滨江绿地与鲁迅公园◈★◈，加上爱思儿童公园结合和平公园等◈★◈，形成城市氧吧◈★◈。商业资源整合超越社区界限◈★◈，业主享有定制化奢感服务◈★◈，从高端餐饮到文化演出◈★◈，无缝接轨国际潮流◈★◈。

　　功能 MVP:作为上海内环 “大平层”产品中面积段最小的四房格局◈★◈，约165㎡户型选择做三卧室朝南◈★◈，这样让父母和孩子都能享受阳光和尺度◈★◈！其中两间南向次卧以非承重墙为界◈★◈，可随心打通为约6m开间的艺术天地◈★◈，后期随着家庭新成员的加入◈★◈，可以再重新北向房间相对独立静谧◈★◈，恰到好处的距离感里藏着尊重◈★◈。面对三口之家还是三代同堂的需求◈★◈，这个户型都可以做到无需置换◈★◈！

　　视野 MVP ◈★◈：站到主卧和北向卧室的 L型转角飘窗前◈★◈，才真正理解了什么叫“与外滩的未来共生”◈★◈。270°的环幕视野◈★◈，将陆家嘴的璀璨与北外滩的未来◈★◈，同时变成你生活的背景画◈★◈。

　　更值一提的是◈★◈，外滩瑞府还做了厨房转角窗◈★◈！这是「内环少见的视野惊喜」 —— 料理时◈★◈，余光能瞥见外滩的繁华剪影◈★◈，这让烹饪体验从此不再是封闭的劳作◈★◈！

　　尺度 MVP ◈★◈：约 9米的宽幕贯通厅连接着超大的阳台◈★◈，外滩天幕的繁华景色在这里成为日常◈★◈；南向次卧为孩子的成长预留了足够的想象空间◈★◈；北向房间面宽约 3.1米◈★◈、进深约 4.15米（含 约60cm 宽景转角飘窗）的空间◈★◈，彻底跳脱 “次卧即局促” 的刻板印象◈★◈。无论是作为长辈房◈★◈，还是书房◈★◈，都能享受到与主卧同质的舒适 ◈★◈。

　　开放式中西岛台厨房◈★◈，彻底打破了烹饪与社交的界限◈★◈。这里以一字型备餐台为轴◈★◈，双洄游动线串联洗切炒全流程AG真人app◈★◈。这里是家庭的互动中心◈★◈，也是与窗外风景对酌的诗意场所◈★◈。搭配嘉格纳全套厨房家电◈★◈，让烹饪演绎成一场味蕾的艺术◈★◈！

　　颜值 MVP ◈★◈：四分离卫浴设计◈★◈，实现独立洗漱台◈★◈、卫生间◈★◈、淋浴间◈★◈、洗衣区互不打扰◈★◈，晨起高峰也能从容有序◈★◈。家政空间藏于其中◈★◈，解放了阳台◈★◈，让其更多承载尺度观景功能◈★◈。

　　爱马仕级的奢皮质感◈★◈，让豪宅居住每一寸细节都耐得住时间的品味◈★◈！客厅以意大利头层小牛皮包裹◈★◈，精致车缝线如奢侈品包袋细节◈★◈，与大理石台面碰撞出柔与刚的平衡◈★◈；主卧背景墙编织皮革灵感源自文华东方酒店◈★◈，靠上去便卸下所有疲惫◈★◈；主卫台盆柜以柔韧防潮皮革四季恒温◈★◈，这种高级到每一处的品质真是把外滩瑞府的审美拉到 “极 致”了◈★◈！

　　最新消息◈★◈：虹口北外滩【外滩瑞府】全新加推AG真人app◈★◈！项目占据北外滩+瑞虹新城双核心商圈◈★◈！首开日光◈★◈，深受广大客户的喜爱◈★◈！二批次加推建面约124-330㎡3-5房◈★◈，总价1545万起◈★◈！全新样板间已开放◈★◈！线上提前预约◈★◈！

　　8.25楼市新政前脚发布◈★◈，就在这个“金九”◈★◈，外滩上演了一场现象级的热销◈★◈。首开119套房源全部售罄◈★◈，去化率100%◈★◈，劲销24.8亿+◈★◈。

　　外滩瑞府地处世界级黄金三角（外滩+陆家嘴+北外滩）◈★◈，直线公里◈★◈，上海资产浓度最为密集的区域◈★◈，坐拥九龙路滨水空间+亿级风貌带红利◈★◈，链接全上海的高净值人群◈★◈！

　　当下上海核心区的房价早已高不可攀◈★◈，黄浦冲破20万/㎡◈★◈、北外滩即将站到20万/㎡◈★◈、虹口下游板块16.6万 /㎡◈★◈，身处外滩上游1公里生活圈的外滩瑞府◈★◈，二批次加推均价仅14.83万/㎡◈★◈！这种机会◈★◈，错过再无◈★◈！

　　总价上◈★◈，2200万起在老静安◈★◈、徐汇◈★◈、虹口等只能买3房◈★◈，这里却能买到建面约161㎡一步到位的4房产品◈★◈！

　　作为华润置地落子上海的巅峰之作◈★◈，项目邀请全球奢华设计天团◈★◈：GOA大象设计（代表作杭州桃花源）◈★◈、渡边智昭（翠湖天地◈★◈、汤臣一品主创）◈★◈、泰国TROP事务所美艳都市◈★◈、吴滨（无间设计）与李益中等联袂设计◈★◈，顶豪级定制化基因◈★◈！

　　户型设计上◈★◈，项目主力户型约123-240㎡的王炸全户型几乎无竞品◈★◈，同时满足尺度平权+总价可控◈★◈，堪称内环内的绝版产品◈★◈！

　　上海这座城市◈★◈，一直处在生长的状态◈★◈，几十年来◈★◈，城市更新如火如荼◈★◈。新天地◈★◈、苏河湾◈★◈，凭借石库门的新生完成城市更新美艳都市◈★◈，房价走出了独立行情◈★◈，成为楼市神话◈★◈。

　　【外滩瑞府】位于虹口北外滩板块◈★◈，项目正处于城市更新的风口之上——约7000㎡风貌底盘◈★◈，未来将引入社区咖啡馆◈★◈、瑞府邻里客厅/社区方式综合店◈★◈、便民综合体◈★◈、社区会客厅◈★◈、社区公共服务中心等◈★◈，完善便民配套◈★◈，届时城市界面会迎来大焕新◈★◈！

　　垂直历史”理念重构海派风貌美学: 外立面上◈★◈，高层基座溯源石库门建筑精髓◈★◈，复刻经典拱券符号◈★◈；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条◈★◈，营造国际前沿的现代质感◈★◈；顶部“冠冕”造型◈★◈，进一步升华昭示性◈★◈。

　　内环罕见的“阳光平权”◈★◈：通过“放射状黄金倾角” 楼栋布局◈★◈，破解高密度上海城区采光难题—— 首开2#楼冬至日每户日照达 4.5 小时以上◈★◈，全楼栋无 “采光死角”◈★◈；2 号楼低区能赏社区花园四季流转◈★◈，中高区则将陆家嘴天际线◈★◈、北外滩未来图景尽收眼底◈★◈。

　　亿元级印象派园林◈★◈：邀请国际景观大师Pok Kobkongsanti 操刀◈★◈，突破市区项目常见的「兵列树阵式」布局◈★◈，通过建筑楼体的精密偏转◈★◈，形成罕见的围合式社区形态◈★◈。把印象派光影化作实景 —— 草坪复刻马奈笔下日光◈★◈，转角繁花呼应雷诺阿花园◈★◈，水边光影倒映莫奈睡莲◈★◈；六大主题花园串联全域风雨连廊◈★◈，晴雨皆能漫步赏景◈★◈，艺术从此不是画廊里的画◈★◈，而是脚下的路◈★◈、眼前的景◈★◈。

　　渡边智昭的“塔尖会所革命”◈★◈：由汤臣一品设计师渡边智昭打造泛会所◈★◈，打破“集中式大会所” 的刻板◈★◈：独立“室内外双幕水剧场”带来视觉震撼◈★◈，四栋塔楼下设四大主题空间◈★◈。

　　2号楼下的“温莎廊吧”: 复古砖红墙面勾勒出海派风情的典雅轮廓◈★◈，叶脉纹大理石地面则如流水般铺展◈★◈，让空间具有流动感◈★◈。

　　约50m面宽的气派门头+酒店式入户大堂: 打造艺术格调归家◈★◈。入户大堂由吴滨设计◈★◈，呈现“天圆地方”的效果◈★◈，方正的线条勾勒出空间的规整与大气◈★◈，与顶部的圆形形成刚柔并济的视觉平衡◈★◈，让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇◈★◈。

　　全系风雨连廊: 项目打造了上海市场罕见的“流线全覆盖”连廊系统◈★◈。这条连廊不仅是遮风避雨的通道◈★◈，其下方空间更被打造为一座与花园景观交融的“线性美术馆”◈★◈。让业主归家成为穿梭时空的艺术之旅◈★◈。

　　据悉◈★◈，【外滩瑞府】加推3号楼◈★◈，建面约124-240㎡户型即将入市◈★◈！售楼处样板间已开放◈★◈！过会均价14.83万/㎡◈★◈，在外滩板块豪宅门槛普遍达6000万+的当下◈★◈，外滩瑞府以3000万级起（建面约195㎡户型） 的总价◈★◈，为买家打开了进驻顶豪圈的“稀缺窗口”◈★◈。无需承担过高门槛◈★◈，即可与外滩共享城市核心资源◈★◈、共赴长期价值增长◈★◈，这样的机会◈★◈，错过难再寻◈★◈，195/240㎡只有这批次◈★◈。

　　对于建面约 124㎡户型◈★◈，我的第一感觉是“十年难遇”◈★◈。 当外滩板块的新房面积◈★◈，基本站上 200㎡+◈★◈，总价普遍顶破4000万关口◈★◈，外滩瑞府以建面约124㎡（板块五年内难得的小户型）◈★◈，为入住外滩撕开一道珍贵缺口◈★◈：

　　主卧套房◈★◈，关上门就是一个高效而私密的世界◈★◈，独立的动线让清晨时光从容不迫◈★◈。独立卫浴◈★◈、衣帽空间美艳都市◈★◈、静谧睡眠区◈★◈，三角动线让晨起高效优雅◈★◈。洗漱完毕◈★◈，转身在衣帽空间挑选 “战袍”◈★◈，从容开启新的一天◈★◈。

　　另外美艳都市◈★◈，这个户型的 “平权次卧”理念真是绝了◈★◈！给予家庭每位成员同等的空间尊重◈★◈，这在同面积段产品中相当难得◈★◈。三间卧室更是将“大”落到实处◈★◈，面宽近乎均等设计◈★◈，且全部超过3米◈★◈，在124㎡级户型普遍存在次卧面宽不足3米的市场现状下◈★◈，这样的尺度彻底打破了主次之分◈★◈，没有谁的房间在采光◈★◈、视野上被妥协◈★◈，实现了家庭成员居住上的“平权”◈★◈，孩子的房间能放下书桌与玩具柜◈★◈。再加上大面宽阳台◈★◈、5飘窗◈★◈，实用面积很可观◈★◈。

　　南向卧室的设计更是点睛之笔◈★◈，通过可开可合的移门◈★◈，与客厅上演空间魔法◈★◈，实现卧室◈★◈、开放式书房◈★◈、客厅延伸区的三重空间形态◈★◈。

　　这种设计直击核心改善家庭的痛点◈★◈：有限面积内满足多元生活场景◈★◈。当孩子需要活动空间时◈★◈，移门收起形成阳光活动区◈★◈；家长居家办公时◈★◈，半开状态变身通透书房◈★◈；客人留宿时◈★◈，闭合即成独立卧室◈★◈。

　　而 U型厨房的流畅动线◈★◈，配上嘉格纳全系厨电◈★◈，加上无处不在的智慧收纳◈★◈，让生活回归井然有序的优雅◈★◈。

　　一梯一户 ◈★◈，推门即享专属电梯厅◈★◈，搭配气派双开门入户设计◈★◈，归家仪式感拉满◈★◈；进入室内◈★◈，超阔绰玄关厅不仅能容纳海量收纳需求◈★◈，更以科学左右分区设计实现动线分流◈★◈，让每一次出入都尽显从容与尊贵◈★◈。

　　客厅以超大尺度惊艳亮相◈★◈，若打通北向X空间◈★◈，可拓展为约90㎡超级厅堂◈★◈，家族宴请or高端社交◈★◈，皆能轻松承载◈★◈；约 270°环幕视野 将采光与观景效果推向极致◈★◈，中高楼层可眺望陆家嘴三件套◈★◈。

　　户型预留的灵活 空间◈★◈，可根据家庭成员需求随时变换功能——书房◈★◈、琴房◈★◈，专属化妆室...每一种场景都能精准适配◈★◈，让空间随生活成长而进化◈★◈。

　　南向双套房设计◈★◈， 其中主卧以“小家化”理念打造超大私人空间◈★◈：就寝区面宽开阔◈★◈，搭配 独立梳妆台◈★◈， 满足日常精致需求◈★◈； L型大衣帽间 收 纳容量充足◈★◈，轻松容纳四季衣物◈★◈； 主卫亮点十足◈★◈，不仅做到南向采光◈★◈，还配置双台盆◈★◈、独立马桶AG真人app◈★◈、淋浴区与浴缸四件套◈★◈，堪比五星级酒店的配置◈★◈。

　　家政间彻底释放了阳台◈★◈，让阳台成为观景配套或者志趣空间◈★◈；且位置在进门处◈★◈，离两个卫生间很近◈★◈，“洗烘一体”的动线高效◈★◈。

　　✔装修品牌 ◈★◈： 全系采用国际一线大牌◈★◈，中西厨配置嘉格纳9件套◈★◈； 博洛尼橱柜搭配定制拉篮与调味架◈★◈，让厨具收纳井然有序◈★◈，尽显细节质感◈★◈。

　　✔高定选材 ◈★◈：玄关地面选用 “白雪公主”玉石◈★◈，质感温润高级◈★◈；地面延展祥云灰水墨岩◈★◈，与外滩华尔道夫酒店同源材质◈★◈，瞬间提升空间格调◈★◈；主卧背景墙更以威尼斯安缦酒店同款树瘤木◈★◈，搭配巴黎宝格丽酒店同源羊皮纸◈★◈，将全球顶奢酒店的居住质感搬进家中◈★◈，每一处选材都彰显塔尖人居的高奢基因◈★◈。

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　　麟评居住大数据研究院数据显示◈★◈，7月监测重点14城二手住宅成交111773套◈★◈，环比下降1.83%◈★◈，同比下降9.05%美艳都市◈★◈。

　　从累计情况看◈★◈，今年前7月重点14城成交量为811142套◈★◈，较去年同期上升10.8%◈★◈，成交规模仅次于2021年成交水平◈★◈。

　　报告认为◈★◈，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面◈★◈。一方面是由于一季度成交的提前释放◈★◈，二季度购房潜力不足◈★◈。另一方面◈★◈，二季度政策无明显利好AG真人app◈★◈，房价继续下行◈★◈，居民购房信心并未扭转◈★◈。

　　麟评居住大数据研究院预计◈★◈，下半年二手房的去化存在一定的压力◈★◈，本次中央政治局会议未提房地产◈★◈，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期◈★◈，如若无明显外部利好因素介入◈★◈，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力◈★◈。

　　报告显示◈★◈，7月份一线城市成交“领降”◈★◈。除深圳成交量稳增之外◈★◈，北京◈★◈、上海◈★◈、广州同环比均呈现下降态势◈★◈。主要原因在于市场无利好加持因素◈★◈，购房者入市节奏有所放缓◈★◈。

　　二线城市中◈★◈，仅苏州◈★◈、南京和厦门7月成交环比下降◈★◈，降幅分别为3.8%◈★◈、2.6%和6.8%◈★◈，降幅均小于一线城市◈★◈。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面美艳都市◈★◈。其中◈★◈，东莞◈★◈、佛山和郑州成交涨幅居前三◈★◈，分别为19.8%◈★◈、8.6%和7.8%◈★◈。

　　挂牌量方面◈★◈，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套◈★◈，环比上升2.7%◈★◈，同比下降17.19%美艳都市◈★◈。

　　报告指出◈★◈，今年以来◈★◈，一季度在售挂牌量环比上升◈★◈，随后连续两个月下降◈★◈，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成◈★◈，5月后在售挂牌量连续2月上升◈★◈。同比方面◈★◈，今年在售挂牌量不及去年同期◈★◈。

　　另外值得注意的是◈★◈，在二手房挂牌量上升的同时◈★◈，去化周期同样连续2月提升◈★◈。报告显示◈★◈，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月◈★◈，环比上升2.7%◈★◈，同比下降17.2%◈★◈。

　　根据报告◈★◈，7月重点50城市场信心指数为-0.85◈★◈，环比微升0.01◈★◈，同比微升0.02◈★◈。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关◈★◈，从上述指标看美艳都市◈★◈，该指数仍处于低迷区间◈★◈。

　　对此◈★◈，麟评居住大数据研究院表示◈★◈，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系◈★◈，还受到居民收入能力和收入预期影响◈★◈。当前经济环境背景下◈★◈，居民对收入预期降低◈★◈，二手房仍然处在以价换量中◈★◈，房价持续下行◈★◈，影响市场信心的改变◈★◈，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显◈★◈。返回搜狐◈★◈，查看更多