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　　今年二批次5月28号土拍★★，值得注意的是杨浦长海地块★★，联动价突破了10W+★★，来到了10.7W/平★★！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾贵了整整8000元/㎡★★！

　　杨浦五角场城市副中心双轨交全新盘★★，城投长海项目——杨浦城投悦江湾少量房源在售中★★！建面约114m²3房洋房建面约99-142m²3-4房（高层）均价仅9.9万/m²★★，总价868万+

　　归家的第一眼惊艳★★，来自开阔明亮的空间视野★★，科学布局客餐厅★★，回荡更多欢声笑语★★。南向三开间设计★★，客厅华益金安官网★★、南向次卧★★、主卧三大功能空间均饱揽阳光★★。

　　L型厨房设计★★，秩序感收纳★★、储藏操作三大区域ag旗舰厅★★，★★，打造科学烹饪动线让下厨成为一种享受★★，重拾对生活的热爱和耐心华益金安官网AG旗舰厅★★，★★。

　　大面积的套房尺度★★，大尺度进深★★、从容有余的居住空间★★，奢阔飘窗★★、独立卫浴配置★★，打造尊崇的奢雅体验★★。百平米内的不将就三房华益金安官网★★，实现房间数量及空间尺度的均好平衡★★。

　　一眼惊艳的就是约6.5米横厅★★，有效实现客餐厅一体化设计AG旗舰厅ios版下载★★，将公共场域连通★★，放得下居家的日常时光★★，孩子也有游玩的天地★★。

　　厨房U型岛台设计★★，让食材顺手即拿★★，洗★★、切★★、煮可流畅进行★★，烹调一天的美味★★，就算在厨房忙碌的人再多几个★★，也丝毫不耽误★★。

　　奢阔主卧套房★★，面宽和进深都很充裕★★，为每一个生活场景预留了足够的空间华益金安官网★★，可打造衣帽间★★，舒适感和品质感双重加持★★。

　　四开间朝南★★，不仅是在探索建筑与空间的关系★★，更是回归以人为本的居住本质★★。加之南北通透的格局★★，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集★★，产生涌动心间的感官奢享★★。

　　主卧套房为生活的精致体验感充分考虑★★，主卫双台盆的配置AG旗舰厅ios版下载★★，预留浴缸放置区ag旗舰厅官网★★，★★，关上房门就是主人的“小世界”★★。

　　2022年7月25日★★，杨浦城投以20.8816亿元竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊）★★，溢价率0%★★，成交楼板价50200元/㎡★★，地块房地联动价99000元/㎡★★。

　　项目四至范围★★：东至国和路★★，南至三门路★★、西至025-01地块★★，北至025-08★★、025-09地块★★。

　　根据土地转让合同要求显示★★：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%★★，规划住宅套数下限400套★★。

　　根据设计方案显示★★，项目拟建三栋17层商品住宅 ★★、一栋5层商品住宅★★、一栋18层公租房★★、自持租赁住宅及配套楼(其1-2层为菜场)和一栋1层的KT电站★★，并设置2层地下车库★★。在三门路设置机动车出入口★★、消防应急出入口及人行出入口★★。

　　项目采用了现代典雅的建筑风格★★，外立面主要运用暖米白色★★、香槟金色与咖色★★，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感★★。

　　社区景观由朗道景观设计公司倾力打造★★，将现代华益金安官网★★、轻奢★★、时尚的自然花园型社区华益金安官网★★，打造“一横三纵四进五花园”的空间格局★★。

　　三条不同的归家礼序步道★★，坐拥特色景墙★★、精致的铺装及各类精装植被AG旗舰厅ios版下载★★，展现自然有序的归家礼遇★★，尊崇不彰自显★★。

　　社区内设有五个花园★★，主题风格迥异AG旗舰厅ios版下载★★，即可融入各类生活场景功能★★，又能通过各类植被巧妙搭配打造全方位五感体验★★。

　　南面将规划打造有约5700㎡的公共绿地★★，在保留历史建筑的同时★★、营造更为绿盈的视觉和休憩空间★★。

　　局部的架空层今后将规划打造成社区的泛会所★★，不仅是业主的第二会客厅★★，同时也给了邻里间更多的活动空间AG旗舰厅ios版下载ag旗舰厅★★，★★。

　　商业方面★★：直线米就是中原城市广场★★，国华国际广场距离项目的直线米★★。此外★★，太平洋森活天地★★、百联又一城购物中心AG旗舰厅ios版下载★★、合生汇综合广场★★、五角场万达广场等都在项目约2公里范围内★★，吃喝玩乐购需求可以得到很好的满足★★。

　　教育方面★★：项目周边的教育资源十分丰富★★，上体附中附属小学直线距离地块约百米★★；此外★★，国和小学★★、六一小学★★、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校）★★，兰生复旦中学★★、同济中学旗舰厅★★。★★、上海市国和中学等学府都在地块约1.5公里范围内★★。

　　医疗方面★★：约2公里范围内有上海长海医院★★、杨浦区市东医院以及三级甲等的上海市肺科医院等医疗机构可满足周边居民的就医需求★★。