AG旗舰厅ios版下载ღ✿ღ。书房设计AG旗舰厅ag旗舰厅ღ✿ღ，AG旗舰厅官方ღ✿ღ！商用空间设计ღ✿ღ，在购物中心越来越庞大ღ✿ღ，越来越注重功能化的时代ღ✿ღ，一直站冷角落的地下商业空间的价值挖掘正受到更多的重视ღ✿ღ。随着各大城市轨道交通的不断完善ღ✿ღ，也给地下空间开发带来政策支持和发展机遇ღ✿ღ。

　　近两年来女人POOPING大便A卫生巾ღ✿ღ，购物中心的地下空间开始成为存量改造的重点ღ✿ღ，其能贡献的租金价值也出现了上升态势ღ✿ღ。那么ღ✿ღ，购物中心的地下商业空间该怎么样规划设计？怎样做出新“高度”？其发展变化展现出哪些趋势？（如有购物中心设计需求ღ✿ღ，请搜索ღ✿ღ：万维设计）

　　有分析认为ღ✿ღ，越是成熟市场ღ✿ღ，有价值的空间就越稀缺ღ✿ღ，地下商业开发的价值就越大ღ✿ღ。但一个优秀的地下空间ღ✿ღ，不应作为购物中心地上空间的附属ღ✿ღ，地下空间可以利用特殊性从几方面原则设计打造ღ✿ღ：

　　连接轨道交通的地下空间成了商业体的重要流量引擎ღ✿ღ。调查研究发现ღ✿ღ，从交通这一个点来看ღ✿ღ，如果地下空间在地铁站出入口沿线ღ✿ღ、地下行人通道沿线等市政交通的附近ღ✿ღ，最可以依靠密集的人员流动带来庞大的客群ღ✿ღ。

　　例如结合地上城市休闲绿地广场ღ✿ღ，在地下进一步开发ღ✿ღ，比如打造景观阶梯ღ✿ღ、中庭广场等ღ✿ღ，将消费群体逐步引入地下空间ღ✿ღ，这是随着人们对于城市景观的重视而新兴起的模式ღ✿ღ。Part2

　　例如加拿大蒙特利尔的地下购物中心ღ✿ღ，因为广阔的占地面积而拥有数量众多的餐饮店铺ღ✿ღ，人们在这里可以拥有更多的选择ღ✿ღ。

　　采光和通风往往是地下空间设计中的关键ღ✿ღ，地下本身的封闭造成的阴暗和潮湿特性ღ✿ღ，要依靠充足的采光和通风设计突破人们的压抑感ღ✿ღ。

　　导向的问题要花费甚至比地上商业更多的精力去打造ღ✿ღ，人流导向要注意地上和地下的重复交织ღ✿ღ，出入口与动线的连通要体现出宽阔的业态布局ღ✿ღ，并与交通出入口打通便利衔接ღ✿ღ，才能给出舒畅的购物体验ღ✿ღ。

　　严格制定安全的措施防护地下空间是重要的基础ღ✿ღ，也可加入技术措施ღ✿ღ，以避免不良反应ღ✿ღ。（如有购物中心设计需求ღ✿ღ，请搜索ღ✿ღ：万维设计）

　　在日常运营的基础之上可在硬件方面加入更多自然“呼吸”式的营造和人文细节ღ✿ღ。比如ღ✿ღ，利用光ღ✿ღ、水ღ✿ღ、绿植来布置女人POOPING大便A卫生巾ღ✿ღ，增加休闲座椅和娱乐设施ღ✿ღ。

　　交通的集中ღ✿ღ、大客流区位选择以及“地下”的特殊属性ღ✿ღ，利用三者衍生出文化主题的打造ღ✿ღ，或利用季节性变化的特征ღ✿ღ，都可以为地下购物中心带来更多趣味ღ✿ღ。

　　它是一个规模庞大的多功能综合商城ღ✿ღ，网罗着多伦多两个重要的地铁站点ღ✿ღ：Queen站和Dundas站ღ✿ღ，以地面和地下相结合的建筑模式出现ღ✿ღ，商店总面积达37万平方米ღ✿ღ。

　　里面包含了Sears和Bay二家大的百货商店ღ✿ღ，地上地下拥有300多家商铺ღ✿ღ、餐馆及各种娱乐场所ღ✿ღ。它的前身是一家1869年的杂货店ღ✿ღ，经过几十年的发展成为多伦多最大的连锁店ღ✿ღ。

　　内部布置的观景电梯ღ✿ღ，自动扶梯ღ✿ღ，挑台ღ✿ღ，天桥ღ✿ღ，喷水池ღ✿ღ，以及大量的观赏植物女人POOPING大便A卫生巾女人POOPING大便A卫生巾ღ✿ღ，甚至空中还点缀各式的模型ღ✿ღ。

　　许多游客不仅为这里的各种品牌商品吸引ღ✿ღ，也为风格迥异的建筑慕名而来ღ✿ღ，甚至把这里当作一个观光景点ღ✿ღ，拍照留影ღ✿ღ。

　　这座地下购物中心的几项数据都非常惊人ღ✿ღ：占地400万平方米ღ✿ღ，连接了10个地铁站ღ✿ღ，2个公共汽车终点站ღ✿ღ，1200个办公点ღ✿ღ，200个餐馆ღ✿ღ，40家银行ღ✿ღ，40家影院ღ✿ღ，2个大型购物商场ღ✿ღ，近2000家店铺ღ✿ღ，3个大型展览楼和其他娱乐场所ღ✿ღ。

　　在设计上同样引入了自然因素ღ✿ღ，在人们的经过的长廊里摆有各种花草树木ღ✿ღ，并利用电灯光促其生长ღ✿ღ。在一片生机勃勃的花草树木中ღ✿ღ，安置有各种凳椅供人们休息ღ✿ღ。同时设置有多达200个进出口ღ✿ღ，每天大约有50万的人流量AG旗舰厅官方ღ✿ღ。因为与地铁相连ღ✿ღ，缓解了交通问题ღ✿ღ，加之蒙特利尔特殊的冬季恶劣天气状况ღ✿ღ，也为人们形成了庇护的休闲场所ღ✿ღ。

　　今年经过重新改造的上海K11的B1层的美丽物·境集合了时尚与美妆业态ღ✿ღ，将重点放在突出现代与明亮ღ✿ღ，适配时尚美妆品牌AG旗舰厅官方ღ✿ღ。其B2层的新鲜食·集汇聚了15家餐饮品牌AG旗舰厅官方ღ✿ღ，以及蔬果ღ✿ღ、生鲜及健康食品零售区域ღ✿ღ。总体来说ღ✿ღ，K11新鲜食·集专注健康与新鲜AG旗舰厅官方ღ✿ღ，是商业地下空间的餐饮升级表现ღ✿ღ。

　　餐饮主题在购物中心地下商业空间最常见ღ✿ღ。地下的小餐饮商铺盈利能力强ღ✿ღ，对于购物中心来说是高租金贡献的商户ღ✿ღ。

　　对地下美食街区的情景再造ღ✿ღ，一定要强调开放ღ✿ღ、明亮ღ✿ღ，化解地下空间的沉闷ღ✿ღ，最大限度地展示商业内容ღ✿ღ，这也是餐饮业态的一大趋势ღ✿ღ。

　　纵观以上深受消费者喜爱的购物中心地下商业空间案例ღ✿ღ，我们可以发现ღ✿ღ，好的地下商业ღ✿ღ，无一不在挖掘空间价值ღ✿ღ、规避空间缺陷和解决地下商业引流难的痛点AG旗舰厅官方ღ✿ღ。

　　国外有的购物中心将首店集群放置在地下ღ✿ღ，本质是将商业领域的潮流话题向地下空间填充ღ✿ღ。地下空间对引流的需要十分强烈ღ✿ღ，而首店的吸引力足够强烈ღ✿ღ。

　　国内商业体也有类似做法ღ✿ღ，如国内商业领域逐渐重视的“夜经济”ღ✿ღ。拥有热闹夜生活的商业体如合生汇ღ✿ღ，即把夜间开放的餐饮街区放置在地下ღ✿ღ，发挥其强引流作用ღ✿ღ，同时还可照顾到夜经济的时段特殊性ღ✿ღ，可与地上分开运营ღ✿ღ。

　　在当前ღ✿ღ，打造主题区域成为盘活空间的常用做法ღ✿ღ。在上海K11案例中ღ✿ღ，我们可看到小而美的地下餐饮主题街区ღ✿ღ。

　　对于这一类主题街区来说ღ✿ღ，过于强调设计和装修的主题性ღ✿ღ，让游逛商业变成“美陈参观”ღ✿ღ，反而不利于内容的持续打造ღ✿ღ，且容易给消费者带来审美疲劳ღ✿ღ，产生“逛过后不愿再逛”的感觉ღ✿ღ。因此从引流角度看ღ✿ღ，情景和内容的结合应该更加被注重ღ✿ღ，将设计主导变为情景主导ღ✿ღ，围绕商业内容进行AG旗舰厅官方ღ✿ღ。（如有购物中心设计需求ღ✿ღ，请搜索ღ✿ღ：万维设计）

　　人类在相对幽闭的空间里会产生两种不同的心理状态ღ✿ღ：一种是感到安全ღ✿ღ，能自由行事ღ✿ღ，一种是感到压迫ღ✿ღ、焦虑和不安ღ✿ღ。从游逛体验方面讲ღ✿ღ，好的购物中心负一层ღ✿ღ，主要解决人在封闭空间中的压抑感问题ღ✿ღ。在层高较矮的情况下ღ✿ღ，以下沉广场为优势ღ✿ღ，结合采光AG旗舰厅官方ღ✿ღ、绿植等ღ✿ღ，将地下空间的劣势全部去除ღ✿ღ。对于没有下沉广场的物业来说ღ✿ღ，这一思路同样值得借鉴ღ✿ღ，即“地下空间户外化”ღ✿ღ：通过打造自然景观弱化人对封闭空间的感受ღ✿ღ，是未来地下商业设计趋势之一ღ✿ღ。

　　整体来说ღ✿ღ，商用物业均有自然ღ✿ღ、绿色的设计趋势ღ✿ღ，当下常用的玻璃穹顶就是表现形式之一ღ✿ღ。这种趋势在地下空间的渗透已然开始AG旗舰厅官方ღ✿ღ，也是人们对贴近自然的需求的映射女人POOPING大便A卫生巾ღ✿ღ。

　　纵观世界范围内人口密度大ღ✿ღ、用地紧张的都市ღ✿ღ，如伦敦ღ✿ღ、新加坡等“寸土寸金”的城市ღ✿ღ，其大型购物中心的地下空间的商业价值都得到了极为充分的发挥ღ✿ღ。购物中心地下空间的开发利用对于建筑空间容量的扩大ღ✿ღ，和城市环境质量的提高方面有着巨大的潜力和优势ღ✿ღ，仍旧亟待发现者继续利用ღ✿ღ。听了许多的传说和故事ღ✿ღ，地下总有深藏的宝藏ღ✿ღ，而我们也一直在致力于发掘城市空间和商业空间里的更多惊喜之处ღ✿ღ。