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　　满京华金硕臻府✿ღ，是目前光明中心区板块仅有的纯大户型豪宅楼盘✿ღ，居住圈层纯粹✿ღ，且是光明科学公园头排为数不多在售的新盘✿ღ。

　　面积有138-139㎡的4房2厅2卫✿ღ，202-204㎡的4房2厅3卫户型✿ღ，作为光明顶豪楼盘✿ღ，金硕臻府做到了一梯一户✿ღ，专梯入户的奢阔大空间✿ღ，3.15米层高

　　138㎡的4房2厅2卫✿ღ，设计的是经典竖厅格局✿ღ，独立专梯入户✿ღ，客厅4.15米开间✿ღ，LDKB一体化设计✿ღ，四开间朝南✿ღ，4个卧室分别做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡（包含墙体飘窗）达芙妮d18✿ღ，客厅连接次卧出6.9米长的观景大阳台✿ღ，U型厨房✿ღ，公卫三段式分离✿ღ，西南朝向✿ღ。

　　204㎡的4房2厅3卫✿ღ，设计的是横厅南北通透格局✿ღ，独立专梯入户✿ღ，客餐厅7.4米开间✿ღ，LDKB一体化✿ღ，超大客厅+双套房设计✿ღ，4个卧室分别做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡（包含墙体飘窗）✿ღ，客餐厅出7.4米长的观景大阳台✿ღ，直面科学公园✿ღ，L型厨房带1个生活阳台✿ღ，卫生间干湿分离✿ღ，东北朝向✿ღ。

　　踏入主入口✿ღ，天然奢石以黄金比例铺陈✿ღ，先锋艺术馆般的沉浸体验扑面而来达芙妮d18✿ღ。专属电梯与三合一入户大堂构建礼序空间✿ღ，精工细节淬炼当代奢居典范✿ღ，私梯入户更以纯粹私密界定专属场域✿ღ，归家门厅的至高礼遇在此加冕仪式感✿ღ。

　　门厅挑高设计融汇极简主义精髓✿ღ，穹顶天光倾泻而下✿ღ，以几何美学演绎私密尊崇的气场AG旗舰厅官方✿ღ，✿ღ。灵感源自五星酒店大堂的奢阔尺度✿ღ，隽永美感与现代自然雅致在此交织✿ღ，不露声色的优雅致敬塔尖生活✿ღ。

　　四时都会庭院打造多功能艺术社交场✿ღ，出则望科学公园（南翼✿ღ，在建中）自然山林✿ღ，入则赏臻奢雅致的园林盛景✿ღ。四季流转间✿ღ，精致与可持续的自然美学共生✿ღ，奢与雅在此达成完美平衡✿ღ，启幕隐奢生活新境界✿ღ。

　　整体设计遵循酒店式归家礼序理念✿ღ，从空间礼序到精微工艺✿ღ，每一处都展现着对当代设计精髓的深刻理解与匠心探索卧室设计✿ღ。✿ღ，以星级标准打造尊崇归家体验达芙妮d18✿ღ，彰显世界平层的非凡魅力✿ღ。✨✨金硕臻府售楼处电话:【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

　　交通配套✿ღ：项目距地铁6号线号线站直达光明城高铁站（可换乘广深港高铁）✿ღ。规划中的29号线将直通南山科技园✿ღ，强化通勤效率✿ღ。

　　自驾方面✿ღ，周边有龙大高速✿ღ、南光高速达芙妮d18✿ღ、深圳外环高速✿ღ，30分钟可达南山✿ღ、宝安等核心区✿ღ。车位配比1:1.57✿ღ，高于深圳平均水平✿ღ，缓解停车压力✿ღ。

　　商业配套✿ღ：项目自带3万平方米商业街AG旗舰厅✿ღ，覆盖日常生活需求✿ღ；1公里范围内有在建的星河COCO City（6.3万平方米）和绿地商业（4.3万平方米）✿ღ。地铁2站可直达光明核心商圈✿ღ，包括蓝鲸世界（13万平方米）和万达广场（4.5万平方米）✿ღ。此外✿ღ，周边社区底商密集✿ღ，形成多层级商业网络AG旗舰厅✿ღ。科学公园内还规划了文化商业配套✿ღ，如深圳国际美术馆和科技馆新馆✿ღ，未来将进一步提升区域商业能级装修问题✿ღ，✿ღ。

　　学校配套✿ღ：满京华金硕自带有1所12班制幼儿园✿ღ，其属于新湖街道楼村社区✿ღ，根据2024年光明区教育局公布的最新学区划分✿ღ：

　　小学学区划分在东周小学✿ღ、华南师范大学附属光明星河小学✿ღ、修远小学✿ღ、深圳小学光明曙光学校达芙妮d18✿ღ、南科大荔园学校✿ღ、公明中学✿ღ、中科实验教育集团光明楼村第二学校✿ღ、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）✿ღ、中山大学深圳附属学校✿ღ、楼村小学✿ღ。

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　　初中学区划分在华夏中学✿ღ、深圳实验光明学校✿ღ、光明高级中学✿ღ、中科实验教育集团光明楼村第二学校✿ღ、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）达芙妮d18✿ღ、中山大学深圳附属学校✿ღ、南科大荔园学校✿ღ、公明中学✿ღ。

　　另外值得一提的是深圳外国语学校楼村第四学校也已经在建✿ღ，满京华金硕臻府小初学区都是在该校招生范围内✿ღ，是1所九年制公办45班学校✿ღ，可以提供2100个学位✿ღ，预计2025年秋季会首招✿ღ，

　　今年以来✿ღ，我国房地产市场总体平稳✿ღ，继续向着止跌回稳的方向迈进✿ღ。但也要看到✿ღ，部分地区房地产市场仍处于调整中✿ღ。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示✿ღ。

　　据国家统计局3月17日公布的信息✿ღ，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元✿ღ，同比虽然下降2.6%✿ღ，但降幅大幅收窄14.5个百分点✿ღ；新建商品房销售面积10746万平方米✿ღ，同比下降5.1%✿ღ，降幅比上年全年收窄7.8个百分点✿ღ。

　　数据显示✿ღ，截至今年2月末✿ღ，商品房待售面积79891万平方米门厅设计✿ღ，✿ღ，同比增长5.1%✿ღ。其中✿ღ，住宅待售面积增长6.6%✿ღ。

　　“在止跌回稳态势下✿ღ，购房需求持续释放✿ღ，将增强去库存动力✿ღ，各地持续收购存量商品房✿ღ，也为去库存创造了更好的条件✿ღ。今年✿ღ，多渠道并发✿ღ，将为库存去化提供更为坚实的基础✿ღ。”易居研究院副院长严跃进表示✿ღ。

　　统计局今日公布的全国70城房价数据显示AG旗舰厅✿ღ，2025年2月✿ღ，新房价格环比上涨城市数量为18个✿ღ，较上月减少6城✿ღ；下跌城市有45个AG旗舰厅✿ღ，下跌城市个数占比约64%✿ღ。二手房价格方面✿ღ，仅有3城房价环比上涨✿ღ，较上月减少4城✿ღ；下跌城市有65个✿ღ。

　　“2月新房价格出现回调✿ღ，上涨城市数量减少✿ღ，70城总体环比降幅扩大✿ღ；二手住宅销售价格走势持续低落✿ღ，上涨城市数已连续3个月减少✿ღ。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示✿ღ，短期而言✿ღ，市场复苏仍然具有不稳定性✿ღ，价格全面止跌回稳尚需时间✿ღ。

　　从不同城市角度来看✿ღ，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城✿ღ，环比已连续4个月上涨✿ღ，显示出南京市场的强劲复苏✿ღ。其次是深圳✿ღ，2月新房价格指数环比上涨0.4%✿ღ，环比已连续上涨5个月✿ღ；上海2月环比上涨0.2%✿ღ，同比上涨5.6%AG旗舰厅✿ღ。此外✿ღ，北京✿ღ、大连✿ღ、哈尔滨✿ღ、南昌✿ღ、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长✿ღ。

　　深圳✿ღ、海口✿ღ、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市✿ღ，其中✿ღ，深圳环比上涨0.3%居首✿ღ，出现环比“五连涨”行情✿ღ；成都二手房价格也较为坚挺✿ღ，2月环比上涨0.2%✿ღ，环比已连续5个月上涨✿ღ。

　　“从2月房价数据可以看出✿ღ，市场正处于复杂的调整阶段✿ღ，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑✿ღ，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势✿ღ，但二三线城市面临不同程度价格调整压力✿ღ，市场的分化还持续存在✿ღ。”58安居客研究院院长张波表示✿ღ，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果✿ღ、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素✿ღ。

　　“下阶段✿ღ，要因城施策调减限制性措施✿ღ，加力实施城中村和危旧房改造✿ღ，充分释放刚性和改善性住房需求潜力✿ღ，健全多主体供应✿ღ、多渠道保障✿ღ、购租并举的住房制度✿ღ，加快构建房地产新发展模式达芙妮d18✿ღ，推动房地产市场平稳健康发展✿ღ。”付凌晖表示✿ღ。

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