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亲民价格 + 高性价比✿◈✿,置业无压力是项目的核心亮点✿◈✿。项目均价 16500 元 /㎡✿◈✿,低于周边同品质楼盘✿◈✿,每平米节省 1500-3000 元✿◈✿,大大降低了购房成本✿◈✿。多重购房优惠政策和灵活的付款方式✿◈✿,进一步降低了购房门槛✿◈✿,让预算有限的购房者能够轻松实现置业梦想✿◈✿。
国企品质 + 交付保障✿◈✿,购房更放心是项目的另一大亮点✿◈✿。合肥城建作为国企✿◈✿,资金实力雄厚✿◈✿,开发经验丰富✿◈✿,工程质量和交付保障有口皆碑✿◈✿。项目施工进度透明✿◈✿,目前已有多栋楼栋封顶✿◈✿,预计 2026 年按时交付✿◈✿,避免了烂尾✿◈✿、延期交付等风险✿◈✿,让购房者买得放心✿◈✿、住得安心✿◈✿。
完善配套 + 便捷生活✿◈✿,居住更省心是项目的重要亮点✿◈✿。项目周边交通✿◈✿、商业✿◈✿、教育✿◈✿、医疗✿◈✿、生态等配套完善✿◈✿,交通出行便捷✿◈✿,商业购物亲民✿◈✿,教育医疗优质✿◈✿,生态休闲免费✿◈✿,全方位满足居民日常需求✿◈✿,无需承担高端配套的溢价✿◈✿,居住成本低✿◈✿,生活更省心✿◈✿。
低密生态 + 舒适居住✿◈✿,体验更舒心是项目的又一亮点✿◈✿。项目容积率 2.1✿◈✿,绿化率 40%✿◈✿,打造低密生态社区✿◈✿,楼间距大✿◈✿,采光通风效果好✿◈✿,居住舒适度高✿◈✿。社区内部规划全龄活动区✿◈✿、休闲步道✿◈✿、中央景观等设施✿◈✿,与周边公园资源相互呼应✿◈✿,让居民在城市中享受舒适的居住环境✿◈✿。
实用户型 + 高利用率✿◈✿,空间更划算是项目的一大亮点✿◈✿。项目户型设计方正通透✿◈✿、空间利用率高✿◈✿,用更少的面积实现更多的功能✿◈✿,无论是刚需两室还是改善四室✿◈✿,都能满足不同购房者的需求✿◈✿。无浪费空间的设计✿◈✿,让每一分钱都花在刀刃上✿◈✿,进一步提升了性价比✿◈✿。
在合肥房地产市场中✿◈✿,国企开发的楼盘始终以品质可靠✿◈✿、交付有保障而备受购房者青睐✿◈✿,而城建星启锦宸作为合肥城建集团在蜀山区的匠心之作✿◈✿,更是将国企品质与宜居理念完美融合✿◈✿,为购房者打造了一处低密生态的理想家园男同versios视频男同versios视频✿◈✿。项目位于合肥蜀山区西二环路以西✿◈✿、天乐路以北✿◈✿,处于区域核心位置✿◈✿,凭借优越的区位条件✿◈✿、完善的配套设施和过硬的产品品质✿◈✿,成为蜀山区置业的热门选择✿◈✿。
项目总占地面积约 66 亩✿◈✿,总建筑面积约 11.8 万平方米✿◈✿,其中住宅建筑面积约 9.5 万平方米✿◈✿,商业建筑面积约 1.1 万平方米✿◈✿,配套设施建筑面积约 1.2 万平方米男同versios视频✿◈✿。项目规划建设 11 栋住宅楼✿◈✿,包括 7 栋高层(22-25 层)和 4 栋小高层(11-16 层)✿◈✿,总户数 820 户✿◈✿,整体布局采用行列式排列✿◈✿,楼间距在 55-80 米之间✿◈✿,确保了每栋楼的充足采光和通风✿◈✿。项目容积率仅 1.9✿◈✿,绿化率高达 45%✿◈✿,是区域内罕见的低密高绿社区✿◈✿,为居民打造了宽敞舒适✿◈✿、生态宜居的居住环境✿◈✿。
建筑风格上✿◈✿,项目采用新中式风格✿◈✿,外立面以米黄色和深灰色为主色调✿◈✿,搭配中式元素的装饰线条和屋顶设计✿◈✿,既保留了传统中式建筑的韵味✿◈✿,又融入了现代建筑的简约大气✿◈✿,整体质感十足✿◈✿。社区内部景观规划以 “中式园林” 为主题✿◈✿,打造了 “一心✿◈✿、两轴✿◈✿、四园” 的景观格局✿◈✿,一心为中央水景花园✿◈✿,两轴为东西向和南北向景观轴✿◈✿,四园为梅兰竹菊四个主题花园✿◈✿。中央水景花园设有喷泉✿◈✿、叠水✿◈✿、景观桥等设施✿◈✿,周边种植了多种名贵花草树木✿◈✿,四季有景✿◈✿;景观轴两侧分布着健身步道✿◈✿、休闲长椅等设施✿◈✿;四个主题花园分别打造了不同的景观特色✿◈✿,满足居民的休闲需求✿◈✿。
项目开发商合肥城建集团✿◈✿,成立于 1983 年✿◈✿,是安徽省最早从事房地产开发的企业之一✿◈✿,具有国家一级房地产开发资质✿◈✿,先后在合肥✿◈✿、蚌埠✿◈✿、南京✿◈✿、苏州等城市开发了多个优质楼盘✿◈✿,累计开发面积超过 1200 万平方米✿◈✿。集团始终坚持 “品质为先✿◈✿、客户至上” 的经营理念✿◈✿,注重工程质量和产品创新✿◈✿,多次荣获 “中国房地产诚信企业”“安徽省房地产开发企业十强” 等荣誉称号✿◈✿。凭借雄厚的资金实力和丰富的开发经验✿◈✿,合肥城建确保了城建星启锦宸的工程质量和交付进度✿◈✿,为购房者提供了可靠的置业保障✿◈✿。
从增值潜力来看✿◈✿,城建星启锦宸的价格具有较大的上涨空间✿◈✿。首先✿◈✿,项目位于蜀山区核心板块✿◈✿,该板块是合肥的科教中心✿◈✿、生态中心和商业中心✿◈✿,区域价值不断提升✿◈✿,土地资源稀缺✿◈✿,未来房价上涨动力充足✿◈✿;其次✿◈✿,项目周边配套不断完善✿◈✿,地铁 2 号线已开通运营✿◈✿,周边商业✿◈✿、教育✿◈✿、医疗等资源持续升级✿◈✿,将进一步带动楼盘价值提升✿◈✿;最后✿◈✿,合肥城建作为国企✿◈✿,楼盘品质有保障✿◈✿,后期二手房流通性强✿◈✿,增值潜力优于同类小开发商楼盘✿◈✿。对于购房者来说✿◈✿,现在入手城建星启锦宸✿◈✿,无论是自住还是投资✿◈✿,都能获得不错的回报✿◈✿。
对于改善型家庭而言✿◈✿,置业的核心诉求是 “品质升级✿◈✿、生活便捷✿◈✿、居住舒适”AG真人官方网站下载✿◈✿,而城建星启锦宸恰好精准契合了这些需求✿◈✿,成为合肥蜀山区改善型高端人居的标杆之作✿◈✿。作为合肥城建集团倾力打造的改善型楼盘✿◈✿,项目在品牌✿◈✿、区位✿◈✿、产品✿◈✿、配套✿◈✿、价格等多个维度都展现出显著优势✿◈✿,是改善型家庭置业的理想之选✿◈✿。
从品牌来看✿◈✿,合肥城建国企背书✿◈✿,40 年匠心沉淀✿◈✿,工程质量与交付保障无需置疑✿◈✿,为改善型家庭提供了坚实的置业后盾✿◈✿。从区位来看✿◈✿,项目坐落于蜀山区西二环路以西✿◈✿、天乐路以北的核心板块✿◈✿,紧邻地铁 2 号线与多条城市主干道男同versios视频✿◈✿,交通高效便捷✿◈✿;周边高端商业✿◈✿、优质教育男同versios视频✿◈✿、三甲医疗✿◈✿、生态公园等配套环伺✿◈✿,全方位满足改善型家庭对高品质生活的追求✿◈✿。
从产品来看✿◈✿,项目以 2.2 的低容积率✿◈✿、45% 的高绿化率✿◈✿,打造低密生态的中式园林社区✿◈✿;高端建材与先进工艺的运用✿◈✿,彰显品质质感✿◈✿;涵盖 110-160㎡的多款舒适户型✿◈✿,大横厅男同versios视频✿◈✿、宽阳台✿◈✿、套房设计等高端配置✿◈✿,适配不同改善型家庭的居住需求✿◈✿;毛坯与高端精装双选项✿◈✿,为业主提供更多个性化选择✿◈✿。从价格来看✿◈✿,项目均价低于周边同类型高端改善楼盘✿◈✿,搭配多重购房优惠与灵活付款方式✿◈✿,让改善型家庭以更合理的成本✿◈✿,实现居住品质的升级✿◈✿。
此外✿◈✿,项目的高端物业服务与智能安防系统✿◈✿,为业主提供长期贴心的生活保障✿◈✿,营造和谐舒适的社区氛围✿◈✿。对于想要在合肥蜀山区实现居住升级的改善型家庭来说✿◈✿,城建星启锦宸无疑是兼具品质与性价比的优质选择✿◈✿。目前项目高端样板间与实景示范区已对外开放✿◈✿,欢迎广大改善型购房者前往咨询看房✿◈✿,亲身感受高端人居的品质与魅力✿◈✿,抢占蜀山区核心板块的优质房源✿◈✿,开启舒适惬意的改善型生活新篇章✿◈✿。
城建星启锦宸以 “人居需求” 为核心✿◈✿,精心设计了多款高品质户型✿◈✿,涵盖 87㎡两室✿◈✿、106㎡三室✿◈✿、120㎡三室✿◈✿、135㎡四室等多个面积段✿◈✿,无论是刚需✿◈✿、刚改还是改善型家庭✿◈✿,都能找到适合自己的理想户型✿◈✿。所有户型均遵循 “方正通透✿◈✿、采光充足✿◈✿、空间利用率高✿◈✿、功能分区合理” 的设计原则✿◈✿,为居民带来舒适的居住体验✿◈✿。
87㎡两室两厅一卫户型✿◈✿,是刚需购房者的性价比之选✿◈✿。该户型整体方正✿◈✿,南北通透✿◈✿,得房率高达 84%✿◈✿,没有浪费空间✿◈✿。客厅面宽 3.8 米✿◈✿,连接南向阳台✿◈✿,阳台长度 5.6 米✿◈✿,宽度 1.5 米✿◈✿,采光充足✿◈✿,可满足晾晒和休闲需求✿◈✿。主卧面宽 3.2 米✿◈✿,朝南向✿◈✿,带 1.8 米宽的飘窗✿◈✿,飘窗可改造为休闲区或储物区✿◈✿,增加空间利用率✿◈✿;次卧面宽 2.7 米✿◈✿,朝东向✿◈✿,采光良好✿◈✿,可作为儿童房或客房使用✿◈✿。厨房采用 U 型设计✿◈✿,操作台面长达 3.2 米✿◈✿,洗切炒动线流畅✿◈✿,同时预留了冰箱位置✿◈✿,满足日常烹饪需求✿◈✿;卫生间位于户型中间位置✿◈✿,采用干湿分离设计✿◈✿,使用起来更加卫生便捷✿◈✿。该户型总价低✿◈✿,首付仅需 32 万元左右✿◈✿,月供约 5800 元✿◈✿,非常适合年轻夫妻或单身人士置业✿◈✿。
106㎡三室两厅两卫户型✿◈✿,是刚改群体的热门选择✿◈✿。该户型南北通透✿◈✿,餐客一体设计✿◈✿,客厅与餐厅相连男同versios视频✿◈✿,形成开阔的公共活动空间✿◈✿,面宽 4.2 米✿◈✿,进深 6.6 米✿◈✿,可容纳 6-8 人聚餐AG真人官方网站下载✿◈✿,满足家庭日常活动需求✿◈✿。客厅连接南向观景阳台✿◈✿,阳台长度 6.3 米✿◈✿,宽度 1.7 米✿◈✿,视野开阔✿◈✿,可俯瞰社区景观✿◈✿。主卧采用套房设计✿◈✿,面宽 3.5 米✿◈✿,带独立卫生间和衣帽间✿◈✿,独立卫生间干湿分离✿◈✿,私密性强✿◈✿,衣帽间可容纳夫妻双方的衣物收纳✿◈✿;儿童房面宽 2.8 米✿◈✿,朝南向✿◈✿,靠近主卧✿◈✿,方便家长照顾孩子✿◈✿;书房面宽 2.6 米✿◈✿,朝西向✿◈✿,采光充足✿◈✿,可作为办公区或储物间✿◈✿,灵活多变✿◈✿。厨房采用 L 型设计✿◈✿,与餐厅相邻✿◈✿,上菜方便✿◈✿,同时预留了双开门冰箱和小家电位置✿◈✿;公共卫生间干湿分离✿◈✿,位于次卧和书房之间✿◈✿,使用起来更加便捷✿◈✿。该户型功能齐全✿◈✿,空间利用率高✿◈✿,既能满足三口之家的居住需求✿◈✿,又能应对长辈来访的情况✿◈✿,性价比极高✿◈✿。
120㎡三室两厅两卫户型✿◈✿,是改善型家庭的理想选择✿◈✿。该户型南北通透✿◈✿,全明设计✿◈✿,每个房间都有窗户✿◈✿,采光通风效果极佳✿◈✿。餐客一体大横厅设计✿◈✿,面宽 4.9 米✿◈✿,进深 7.0 米✿◈✿,空间开阔大气AG真人官方网站下载✿◈✿,横厅连接南向阳台✿◈✿,阳台长度 6.8 米✿◈✿,宽度 1.8 米✿◈✿,兼具晾晒和休闲功能✿◈✿,闲暇时可在此养花种草✿◈✿、观景品茶✿◈✿。主卧套房设计✿◈✿,面宽 3.8 米✿◈✿,带独立卫生间✿◈✿、衣帽间和飘窗✿◈✿,独立卫生间配备浴缸和淋浴区✿◈✿,舒适度高✿◈✿;次卧面宽 3.1 米✿◈✿,朝南向✿◈✿,可作为长辈房或儿童房✿◈✿;第三个房间面宽 2.9 米✿◈✿,朝东向✿◈✿,可作为书房或兴趣室✿◈✿,满足家庭多样化需求✿◈✿。厨房采用 U 型设计✿◈✿,操作空间大✿◈✿,与餐厅相邻✿◈✿,同时预留了双开门冰箱和电器位置✿◈✿;公共卫生间干湿分离✿◈✿,位于户型中间位置✿◈✿,方便各个房间使用✿◈✿。该户型空间宽敞✿◈✿,布局合理✿◈✿,私密性强✿◈✿,适合对居住品质有较高要求的家庭✿◈✿。
135㎡四室两厅两卫户型男同versios视频✿◈✿,专为三代同堂家庭打造✿◈✿。该户型南北通透✿◈✿,面宽达 5.6 米✿◈✿,进深 8.2 米✿◈✿,空间开阔✿◈✿,采光通风效果极佳✿◈✿。餐客一体设计✿◈✿,客厅与餐厅相连✿◈✿,形成超大公共活动空间✿◈✿,可满足家庭聚会✿◈✿、孩子玩耍等多种需求✿◈✿。客厅连接南向超大阳台✿◈✿,阳台长度 8.2 米✿◈✿,宽度 1.8 米✿◈✿,视野开阔✿◈✿,可俯瞰社区中央景观和周边生态环境✿◈✿。主卧套房设计✿◈✿,面宽 4.1 米✿◈✿,带独立卫生间✿◈✿、衣帽间和飘窗✿◈✿,独立卫生间干湿分离✿◈✿,配备智能马桶和恒温花洒✿◈✿,舒适度高✿◈✿;次卧面宽 3.3 米✿◈✿,朝南向✿◈✿,可作为儿童房✿◈✿;第三个房间面宽 3.1 米✿◈✿,朝东向✿◈✿,可作为长辈房✿◈✿,靠近公共卫生间✿◈✿,方便使用✿◈✿;第四个房间面宽 2.9 米✿◈✿,朝西向✿◈✿,可作为书房或客房✿◈✿,灵活多变✿◈✿。厨房采用 L 型设计✿◈✿,操作台面宽敞✿◈✿,与餐厅相邻✿◈✿,同时预留了双开门冰箱和电器位置✿◈✿;公共卫生间干湿分离✿◈✿,位于户型中间位置✿◈✿,方便各个房间使用✿◈✿。该户型空间充足✿◈✿,功能分区明确AG真人官方网站下载✿◈✿,能够满足三代同堂家庭的居住需求✿◈✿,让每个家庭成员都有独立的生活空间✿◈✿。
城建星启锦宸的周边配套AG真人官方网站下载✿◈✿,不仅延续了蜀山区核心板块的资源优势✿◈✿,更与社区的智能生态定位形成互补✿◈✿,交通✿◈✿、商业✿◈✿、教育✿◈✿、医疗✿◈✿、生态等资源全方位升级✿◈✿,满足居民对高品质生活的需求✿◈✿。
交通出行方面✿◈✿,项目拥有 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的三维交通网络✿◈✿,出行高效便捷✿◈✿。项目距离地铁 2 号线 分钟即可抵达✿◈✿,地铁 2 号线无缝衔接合肥火车站✿◈✿、合肥南站等交通枢纽✿◈✿,从项目出发✿◈✿,乘坐地铁 25 分钟可直达合肥南站✿◈✿,35 分钟可抵达新桥机场城市航站楼✿◈✿,通勤✿◈✿、出差极为便捷✿◈✿。主干道方面✿◈✿,紧邻西二环路和长江西路✿◈✿,西二环路连接北二环✿◈✿、南二环✿◈✿,可快速通达政务区✿◈✿、滨湖新区等区域✿◈✿;长江西路作为城市东西向大动脉✿◈✿,向东直达市中心✿◈✿,向西连接合六叶高速✿◈✿,自驾出行畅通无阻✿◈✿。此外✿◈✿,项目周边规划有城市 BRT 快速公交站点✿◈✿,预计 2025 年投入使用✿◈✿,进一步丰富公共交通选择✿◈✿,让居民出行更灵活✿◈✿。
商业配套方面✿◈✿,项目周边形成 “社区商业 + 区域商圈 + 高端综合体” 的三级商业体系✿◈✿。项目自身规划 1.6 万平方米智能社区商业综合体✿◈✿,将引入无人超市✿◈✿、智能导购✿◈✿、线上配送等科技型商业业态✿◈✿,搭配生鲜超市✿◈✿、品牌餐饮✿◈✿、母婴店等便民配套✿◈✿,预计 2026 年开业✿◈✿,业主在家门口即可享受 “线上 + 线下” 一站式购物体验✿◈✿。周边 3 公里范围内✿◈✿,高新银泰城(2.1 公里)✿◈✿、蜀山万象汇(2.7 公里)两大高端商圈环绕✿◈✿,汇聚国际品牌✿◈✿、高端餐饮✿◈✿、IMAX 影院等业态✿◈✿,满足居民高端消费需求✿◈✿;天乐路便民商业街(600 米)则以日常购物✿◈✿、便民服务为主✿◈✿,超市✿◈✿、药店✿◈✿、水果店等一应俱全✿◈✿,解决居民日常所需✿◈✿。
教育资源方面✿◈✿,项目处于蜀山区优质教育资源核心区✿◈✿,打造 “幼儿园到中学” 的全龄段优质教育链✿◈✿。项目内部规划 10 班制公办智能幼儿园✿◈✿,配备智能教学设备✿◈✿、安全监控系统✿◈✿,预计 2026 年 9 月投入使用✿◈✿,业主子女可优先入学✿◈✿。小学划片合肥市梦园小学(西区)✿◈✿,距离项目仅 500 米✿◈✿,步行 5 分钟可达✿◈✿,该校是合肥市智慧校园示范校✿◈✿,配备多媒体教室✿◈✿、创客空间等现代化教学设施✿◈✿,教学质量稳居蜀山区前列✿◈✿。中学对应合肥市第六十二中学✿◈✿,距离项目 1.2 公里✿◈✿,该校是安徽省示范中学✿◈✿,注重素质教育与升学质量并重✿◈✿,每年中考重点高中录取率超 60%✿◈✿。此外✿◈✿,周边还有合肥高新区第一中学✿◈✿、安徽大学附属学校等多所优质学校✿◈✿,教育资源丰富✿◈✿,为孩子成长保驾护航✿◈✿。
医疗健康方面✿◈✿,项目周边医疗资源完善✿◈✿,兼顾基础医疗与高端诊疗需求✿◈✿。距离项目 300 米的合肥高新区天乐社区卫生服务中心✿◈✿,配备智能体检设备✿◈✿、线上问诊系统AG真人官方网站下载✿◈✿,可提供常见病诊治✿◈✿、健康管理✿◈✿、疫苗接种等基础医疗服务✿◈✿,日常就医十分便捷✿◈✿。距离项目 2.4 公里的安徽医科大学第一附属医院高新院区AG真人官方网站下载✿◈✿,是三级甲等综合医院✿◈✿,拥有智能诊疗系统✿◈✿、远程医疗中心等先进医疗配置✿◈✿,可开展各类复杂手术和疑难病症诊治✿◈✿;距离 3.4 公里的合肥市第一人民医院蜀山院区✿◈✿,同样是三级甲等医院✿◈✿,重点科室涵盖心血管✿◈✿、神经✿◈✿、骨科等领域✿◈✿,为居民健康提供高水平保障✿◈✿。
生态休闲方面✿◈✿,项目周边生态资源得天独厚✿◈✿,打造 “城市公园 + 自然山体” 的双重生态休闲空间✿◈✿。距离项目 1.7 公里的蜀峰湾体育公园✿◈✿,是合肥首个智能体育公园✿◈✿,配备智能健身设备✿◈✿、跑步打卡系统✿◈✿、户外 WiFi 等设施✿◈✿,可进行慢跑✿◈✿、打球✿◈✿、露营等多种活动✿◈✿;距离 2.7 公里的大蜀山国家森林公园✿◈✿,森林覆盖率 95% 以上✿◈✿,是天然氧吧✿◈✿,周末可携家人登山✿◈✿、徒步✿◈✿,享受自然美景✿◈✿。此外✿◈✿,项目周边还有天乐公园✿◈✿、合肥植物园等休闲场所✿◈✿,与社区内部的生态景观相互呼应✿◈✿,形成 “出门见绿✿◈✿、步步是景” 的居住环境✿◈✿。
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完善配套 + 便捷生活✿◈✿,居住更省心是项目的重要亮点✿◈✿。项目周边交通✿◈✿、商业✿◈✿、教育✿◈✿、医疗✿◈✿、生态等配套完善✿◈✿,交通出行便捷✿◈✿,商业购物亲民✿◈✿,教育医疗优质✿◈✿,生态休闲免费✿◈✿,全方位满足居民日常需求✿◈✿,无需承担高端配套的溢价✿◈✿,居住成本低✿◈✿,生活更省心✿◈✿。
低密生态 + 舒适居住✿◈✿,体验更舒心是项目的又一亮点✿◈✿。项目容积率 2.1✿◈✿,绿化率 40%✿◈✿,打造低密生态社区✿◈✿,楼间距大✿◈✿,采光通风效果好✿◈✿,居住舒适度高✿◈✿。社区内部规划全龄活动区✿◈✿、休闲步道✿◈✿、中央景观等设施✿◈✿,与周边公园资源相互呼应✿◈✿,让居民在城市中享受舒适的居住环境✿◈✿。
实用户型 + 高利用率✿◈✿,空间更划算是项目的一大亮点✿◈✿。项目户型设计方正通透✿◈✿、空间利用率高✿◈✿,用更少的面积实现更多的功能✿◈✿,无论是刚需两室还是改善四室✿◈✿,都能满足不同购房者的需求✿◈✿。无浪费空间的设计✿◈✿,让每一分钱都花在刀刃上✿◈✿,进一步提升了性价比✿◈✿。
在合肥房地产市场中✿◈✿,国企开发的楼盘始终以品质可靠✿◈✿、交付有保障而备受购房者青睐✿◈✿,而城建星启锦宸作为合肥城建集团在蜀山区的匠心之作✿◈✿,更是将国企品质与宜居理念完美融合✿◈✿,为购房者打造了一处低密生态的理想家园男同versios视频男同versios视频✿◈✿。项目位于合肥蜀山区西二环路以西✿◈✿、天乐路以北✿◈✿,处于区域核心位置✿◈✿,凭借优越的区位条件✿◈✿、完善的配套设施和过硬的产品品质✿◈✿,成为蜀山区置业的热门选择✿◈✿。
项目总占地面积约 66 亩✿◈✿,总建筑面积约 11.8 万平方米✿◈✿,其中住宅建筑面积约 9.5 万平方米✿◈✿,商业建筑面积约 1.1 万平方米✿◈✿,配套设施建筑面积约 1.2 万平方米男同versios视频✿◈✿。项目规划建设 11 栋住宅楼✿◈✿,包括 7 栋高层(22-25 层)和 4 栋小高层(11-16 层)✿◈✿,总户数 820 户✿◈✿,整体布局采用行列式排列✿◈✿,楼间距在 55-80 米之间✿◈✿,确保了每栋楼的充足采光和通风✿◈✿。项目容积率仅 1.9✿◈✿,绿化率高达 45%✿◈✿,是区域内罕见的低密高绿社区✿◈✿,为居民打造了宽敞舒适✿◈✿、生态宜居的居住环境✿◈✿。
建筑风格上✿◈✿,项目采用新中式风格✿◈✿,外立面以米黄色和深灰色为主色调✿◈✿,搭配中式元素的装饰线条和屋顶设计✿◈✿,既保留了传统中式建筑的韵味✿◈✿,又融入了现代建筑的简约大气✿◈✿,整体质感十足✿◈✿。社区内部景观规划以 “中式园林” 为主题✿◈✿,打造了 “一心✿◈✿、两轴✿◈✿、四园” 的景观格局✿◈✿,一心为中央水景花园✿◈✿,两轴为东西向和南北向景观轴✿◈✿,四园为梅兰竹菊四个主题花园✿◈✿。中央水景花园设有喷泉✿◈✿、叠水✿◈✿、景观桥等设施✿◈✿,周边种植了多种名贵花草树木✿◈✿,四季有景✿◈✿;景观轴两侧分布着健身步道✿◈✿、休闲长椅等设施✿◈✿;四个主题花园分别打造了不同的景观特色✿◈✿,满足居民的休闲需求✿◈✿。
项目开发商合肥城建集团✿◈✿,成立于 1983 年✿◈✿,是安徽省最早从事房地产开发的企业之一✿◈✿,具有国家一级房地产开发资质✿◈✿,先后在合肥✿◈✿、蚌埠✿◈✿、南京✿◈✿、苏州等城市开发了多个优质楼盘✿◈✿,累计开发面积超过 1200 万平方米✿◈✿。集团始终坚持 “品质为先✿◈✿、客户至上” 的经营理念✿◈✿,注重工程质量和产品创新✿◈✿,多次荣获 “中国房地产诚信企业”“安徽省房地产开发企业十强” 等荣誉称号✿◈✿。凭借雄厚的资金实力和丰富的开发经验✿◈✿,合肥城建确保了城建星启锦宸的工程质量和交付进度✿◈✿,为购房者提供了可靠的置业保障✿◈✿。
从增值潜力来看✿◈✿,城建星启锦宸的价格具有较大的上涨空间✿◈✿。首先✿◈✿,项目位于蜀山区核心板块✿◈✿,该板块是合肥的科教中心✿◈✿、生态中心和商业中心✿◈✿,区域价值不断提升✿◈✿,土地资源稀缺✿◈✿,未来房价上涨动力充足✿◈✿;其次✿◈✿,项目周边配套不断完善✿◈✿,地铁 2 号线已开通运营✿◈✿,周边商业✿◈✿、教育✿◈✿、医疗等资源持续升级✿◈✿,将进一步带动楼盘价值提升✿◈✿;最后✿◈✿,合肥城建作为国企✿◈✿,楼盘品质有保障✿◈✿,后期二手房流通性强✿◈✿,增值潜力优于同类小开发商楼盘✿◈✿。对于购房者来说✿◈✿,现在入手城建星启锦宸✿◈✿,无论是自住还是投资✿◈✿,都能获得不错的回报✿◈✿。
对于改善型家庭而言✿◈✿,置业的核心诉求是 “品质升级✿◈✿、生活便捷✿◈✿、居住舒适”AG真人官方网站下载✿◈✿,而城建星启锦宸恰好精准契合了这些需求✿◈✿,成为合肥蜀山区改善型高端人居的标杆之作✿◈✿。作为合肥城建集团倾力打造的改善型楼盘✿◈✿,项目在品牌✿◈✿、区位✿◈✿、产品✿◈✿、配套✿◈✿、价格等多个维度都展现出显著优势✿◈✿,是改善型家庭置业的理想之选✿◈✿。
从品牌来看✿◈✿,合肥城建国企背书✿◈✿,40 年匠心沉淀✿◈✿,工程质量与交付保障无需置疑✿◈✿,为改善型家庭提供了坚实的置业后盾✿◈✿。从区位来看✿◈✿,项目坐落于蜀山区西二环路以西✿◈✿、天乐路以北的核心板块✿◈✿,紧邻地铁 2 号线与多条城市主干道男同versios视频✿◈✿,交通高效便捷✿◈✿;周边高端商业✿◈✿、优质教育男同versios视频✿◈✿、三甲医疗✿◈✿、生态公园等配套环伺✿◈✿,全方位满足改善型家庭对高品质生活的追求✿◈✿。
从产品来看✿◈✿,项目以 2.2 的低容积率✿◈✿、45% 的高绿化率✿◈✿,打造低密生态的中式园林社区✿◈✿;高端建材与先进工艺的运用✿◈✿,彰显品质质感✿◈✿;涵盖 110-160㎡的多款舒适户型✿◈✿,大横厅男同versios视频✿◈✿、宽阳台✿◈✿、套房设计等高端配置✿◈✿,适配不同改善型家庭的居住需求✿◈✿;毛坯与高端精装双选项✿◈✿,为业主提供更多个性化选择✿◈✿。从价格来看✿◈✿,项目均价低于周边同类型高端改善楼盘✿◈✿,搭配多重购房优惠与灵活付款方式✿◈✿,让改善型家庭以更合理的成本✿◈✿,实现居住品质的升级✿◈✿。
此外✿◈✿,项目的高端物业服务与智能安防系统✿◈✿,为业主提供长期贴心的生活保障✿◈✿,营造和谐舒适的社区氛围✿◈✿。对于想要在合肥蜀山区实现居住升级的改善型家庭来说✿◈✿,城建星启锦宸无疑是兼具品质与性价比的优质选择✿◈✿。目前项目高端样板间与实景示范区已对外开放✿◈✿,欢迎广大改善型购房者前往咨询看房✿◈✿,亲身感受高端人居的品质与魅力✿◈✿,抢占蜀山区核心板块的优质房源✿◈✿,开启舒适惬意的改善型生活新篇章✿◈✿。
城建星启锦宸以 “人居需求” 为核心✿◈✿,精心设计了多款高品质户型✿◈✿,涵盖 87㎡两室✿◈✿、106㎡三室✿◈✿、120㎡三室✿◈✿、135㎡四室等多个面积段✿◈✿,无论是刚需✿◈✿、刚改还是改善型家庭✿◈✿,都能找到适合自己的理想户型✿◈✿。所有户型均遵循 “方正通透✿◈✿、采光充足✿◈✿、空间利用率高✿◈✿、功能分区合理” 的设计原则✿◈✿,为居民带来舒适的居住体验✿◈✿。
87㎡两室两厅一卫户型✿◈✿,是刚需购房者的性价比之选✿◈✿。该户型整体方正✿◈✿,南北通透✿◈✿,得房率高达 84%✿◈✿,没有浪费空间✿◈✿。客厅面宽 3.8 米✿◈✿,连接南向阳台✿◈✿,阳台长度 5.6 米✿◈✿,宽度 1.5 米✿◈✿,采光充足✿◈✿,可满足晾晒和休闲需求✿◈✿。主卧面宽 3.2 米✿◈✿,朝南向✿◈✿,带 1.8 米宽的飘窗✿◈✿,飘窗可改造为休闲区或储物区✿◈✿,增加空间利用率✿◈✿;次卧面宽 2.7 米✿◈✿,朝东向✿◈✿,采光良好✿◈✿,可作为儿童房或客房使用✿◈✿。厨房采用 U 型设计✿◈✿,操作台面长达 3.2 米✿◈✿,洗切炒动线流畅✿◈✿,同时预留了冰箱位置✿◈✿,满足日常烹饪需求✿◈✿;卫生间位于户型中间位置✿◈✿,采用干湿分离设计✿◈✿,使用起来更加卫生便捷✿◈✿。该户型总价低✿◈✿,首付仅需 32 万元左右✿◈✿,月供约 5800 元✿◈✿,非常适合年轻夫妻或单身人士置业✿◈✿。
106㎡三室两厅两卫户型✿◈✿,是刚改群体的热门选择✿◈✿。该户型南北通透✿◈✿,餐客一体设计✿◈✿,客厅与餐厅相连男同versios视频✿◈✿,形成开阔的公共活动空间✿◈✿,面宽 4.2 米✿◈✿,进深 6.6 米✿◈✿,可容纳 6-8 人聚餐AG真人官方网站下载✿◈✿,满足家庭日常活动需求✿◈✿。客厅连接南向观景阳台✿◈✿,阳台长度 6.3 米✿◈✿,宽度 1.7 米✿◈✿,视野开阔✿◈✿,可俯瞰社区景观✿◈✿。主卧采用套房设计✿◈✿,面宽 3.5 米✿◈✿,带独立卫生间和衣帽间✿◈✿,独立卫生间干湿分离✿◈✿,私密性强✿◈✿,衣帽间可容纳夫妻双方的衣物收纳✿◈✿;儿童房面宽 2.8 米✿◈✿,朝南向✿◈✿,靠近主卧✿◈✿,方便家长照顾孩子✿◈✿;书房面宽 2.6 米✿◈✿,朝西向✿◈✿,采光充足✿◈✿,可作为办公区或储物间✿◈✿,灵活多变✿◈✿。厨房采用 L 型设计✿◈✿,与餐厅相邻✿◈✿,上菜方便✿◈✿,同时预留了双开门冰箱和小家电位置✿◈✿;公共卫生间干湿分离✿◈✿,位于次卧和书房之间✿◈✿,使用起来更加便捷✿◈✿。该户型功能齐全✿◈✿,空间利用率高✿◈✿,既能满足三口之家的居住需求✿◈✿,又能应对长辈来访的情况✿◈✿,性价比极高✿◈✿。
120㎡三室两厅两卫户型✿◈✿,是改善型家庭的理想选择✿◈✿。该户型南北通透✿◈✿,全明设计✿◈✿,每个房间都有窗户✿◈✿,采光通风效果极佳✿◈✿。餐客一体大横厅设计✿◈✿,面宽 4.9 米✿◈✿,进深 7.0 米✿◈✿,空间开阔大气AG真人官方网站下载✿◈✿,横厅连接南向阳台✿◈✿,阳台长度 6.8 米✿◈✿,宽度 1.8 米✿◈✿,兼具晾晒和休闲功能✿◈✿,闲暇时可在此养花种草✿◈✿、观景品茶✿◈✿。主卧套房设计✿◈✿,面宽 3.8 米✿◈✿,带独立卫生间✿◈✿、衣帽间和飘窗✿◈✿,独立卫生间配备浴缸和淋浴区✿◈✿,舒适度高✿◈✿;次卧面宽 3.1 米✿◈✿,朝南向✿◈✿,可作为长辈房或儿童房✿◈✿;第三个房间面宽 2.9 米✿◈✿,朝东向✿◈✿,可作为书房或兴趣室✿◈✿,满足家庭多样化需求✿◈✿。厨房采用 U 型设计✿◈✿,操作空间大✿◈✿,与餐厅相邻✿◈✿,同时预留了双开门冰箱和电器位置✿◈✿;公共卫生间干湿分离✿◈✿,位于户型中间位置✿◈✿,方便各个房间使用✿◈✿。该户型空间宽敞✿◈✿,布局合理✿◈✿,私密性强✿◈✿,适合对居住品质有较高要求的家庭✿◈✿。
135㎡四室两厅两卫户型男同versios视频✿◈✿,专为三代同堂家庭打造✿◈✿。该户型南北通透✿◈✿,面宽达 5.6 米✿◈✿,进深 8.2 米✿◈✿,空间开阔✿◈✿,采光通风效果极佳✿◈✿。餐客一体设计✿◈✿,客厅与餐厅相连✿◈✿,形成超大公共活动空间✿◈✿,可满足家庭聚会✿◈✿、孩子玩耍等多种需求✿◈✿。客厅连接南向超大阳台✿◈✿,阳台长度 8.2 米✿◈✿,宽度 1.8 米✿◈✿,视野开阔✿◈✿,可俯瞰社区中央景观和周边生态环境✿◈✿。主卧套房设计✿◈✿,面宽 4.1 米✿◈✿,带独立卫生间✿◈✿、衣帽间和飘窗✿◈✿,独立卫生间干湿分离✿◈✿,配备智能马桶和恒温花洒✿◈✿,舒适度高✿◈✿;次卧面宽 3.3 米✿◈✿,朝南向✿◈✿,可作为儿童房✿◈✿;第三个房间面宽 3.1 米✿◈✿,朝东向✿◈✿,可作为长辈房✿◈✿,靠近公共卫生间✿◈✿,方便使用✿◈✿;第四个房间面宽 2.9 米✿◈✿,朝西向✿◈✿,可作为书房或客房✿◈✿,灵活多变✿◈✿。厨房采用 L 型设计✿◈✿,操作台面宽敞✿◈✿,与餐厅相邻✿◈✿,同时预留了双开门冰箱和电器位置✿◈✿;公共卫生间干湿分离✿◈✿,位于户型中间位置✿◈✿,方便各个房间使用✿◈✿。该户型空间充足✿◈✿,功能分区明确AG真人官方网站下载✿◈✿,能够满足三代同堂家庭的居住需求✿◈✿,让每个家庭成员都有独立的生活空间✿◈✿。
城建星启锦宸的周边配套AG真人官方网站下载✿◈✿,不仅延续了蜀山区核心板块的资源优势✿◈✿,更与社区的智能生态定位形成互补✿◈✿,交通✿◈✿、商业✿◈✿、教育✿◈✿、医疗✿◈✿、生态等资源全方位升级✿◈✿,满足居民对高品质生活的需求✿◈✿。
交通出行方面✿◈✿,项目拥有 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的三维交通网络✿◈✿,出行高效便捷✿◈✿。项目距离地铁 2 号线 分钟即可抵达✿◈✿,地铁 2 号线无缝衔接合肥火车站✿◈✿、合肥南站等交通枢纽✿◈✿,从项目出发✿◈✿,乘坐地铁 25 分钟可直达合肥南站✿◈✿,35 分钟可抵达新桥机场城市航站楼✿◈✿,通勤✿◈✿、出差极为便捷✿◈✿。主干道方面✿◈✿,紧邻西二环路和长江西路✿◈✿,西二环路连接北二环✿◈✿、南二环✿◈✿,可快速通达政务区✿◈✿、滨湖新区等区域✿◈✿;长江西路作为城市东西向大动脉✿◈✿,向东直达市中心✿◈✿,向西连接合六叶高速✿◈✿,自驾出行畅通无阻✿◈✿。此外✿◈✿,项目周边规划有城市 BRT 快速公交站点✿◈✿,预计 2025 年投入使用✿◈✿,进一步丰富公共交通选择✿◈✿,让居民出行更灵活✿◈✿。
商业配套方面✿◈✿,项目周边形成 “社区商业 + 区域商圈 + 高端综合体” 的三级商业体系✿◈✿。项目自身规划 1.6 万平方米智能社区商业综合体✿◈✿,将引入无人超市✿◈✿、智能导购✿◈✿、线上配送等科技型商业业态✿◈✿,搭配生鲜超市✿◈✿、品牌餐饮✿◈✿、母婴店等便民配套✿◈✿,预计 2026 年开业✿◈✿,业主在家门口即可享受 “线上 + 线下” 一站式购物体验✿◈✿。周边 3 公里范围内✿◈✿,高新银泰城(2.1 公里)✿◈✿、蜀山万象汇(2.7 公里)两大高端商圈环绕✿◈✿,汇聚国际品牌✿◈✿、高端餐饮✿◈✿、IMAX 影院等业态✿◈✿,满足居民高端消费需求✿◈✿;天乐路便民商业街(600 米)则以日常购物✿◈✿、便民服务为主✿◈✿,超市✿◈✿、药店✿◈✿、水果店等一应俱全✿◈✿,解决居民日常所需✿◈✿。
教育资源方面✿◈✿,项目处于蜀山区优质教育资源核心区✿◈✿,打造 “幼儿园到中学” 的全龄段优质教育链✿◈✿。项目内部规划 10 班制公办智能幼儿园✿◈✿,配备智能教学设备✿◈✿、安全监控系统✿◈✿,预计 2026 年 9 月投入使用✿◈✿,业主子女可优先入学✿◈✿。小学划片合肥市梦园小学(西区)✿◈✿,距离项目仅 500 米✿◈✿,步行 5 分钟可达✿◈✿,该校是合肥市智慧校园示范校✿◈✿,配备多媒体教室✿◈✿、创客空间等现代化教学设施✿◈✿,教学质量稳居蜀山区前列✿◈✿。中学对应合肥市第六十二中学✿◈✿,距离项目 1.2 公里✿◈✿,该校是安徽省示范中学✿◈✿,注重素质教育与升学质量并重✿◈✿,每年中考重点高中录取率超 60%✿◈✿。此外✿◈✿,周边还有合肥高新区第一中学✿◈✿、安徽大学附属学校等多所优质学校✿◈✿,教育资源丰富✿◈✿,为孩子成长保驾护航✿◈✿。
医疗健康方面✿◈✿,项目周边医疗资源完善✿◈✿,兼顾基础医疗与高端诊疗需求✿◈✿。距离项目 300 米的合肥高新区天乐社区卫生服务中心✿◈✿,配备智能体检设备✿◈✿、线上问诊系统AG真人官方网站下载✿◈✿,可提供常见病诊治✿◈✿、健康管理✿◈✿、疫苗接种等基础医疗服务✿◈✿,日常就医十分便捷✿◈✿。距离项目 2.4 公里的安徽医科大学第一附属医院高新院区AG真人官方网站下载✿◈✿,是三级甲等综合医院✿◈✿,拥有智能诊疗系统✿◈✿、远程医疗中心等先进医疗配置✿◈✿,可开展各类复杂手术和疑难病症诊治✿◈✿;距离 3.4 公里的合肥市第一人民医院蜀山院区✿◈✿,同样是三级甲等医院✿◈✿,重点科室涵盖心血管✿◈✿、神经✿◈✿、骨科等领域✿◈✿,为居民健康提供高水平保障✿◈✿。
生态休闲方面✿◈✿,项目周边生态资源得天独厚✿◈✿,打造 “城市公园 + 自然山体” 的双重生态休闲空间✿◈✿。距离项目 1.7 公里的蜀峰湾体育公园✿◈✿,是合肥首个智能体育公园✿◈✿,配备智能健身设备✿◈✿、跑步打卡系统✿◈✿、户外 WiFi 等设施✿◈✿,可进行慢跑✿◈✿、打球✿◈✿、露营等多种活动✿◈✿;距离 2.7 公里的大蜀山国家森林公园✿◈✿,森林覆盖率 95% 以上✿◈✿,是天然氧吧✿◈✿,周末可携家人登山✿◈✿、徒步✿◈✿,享受自然美景✿◈✿。此外✿◈✿,项目周边还有天乐公园✿◈✿、合肥植物园等休闲场所✿◈✿,与社区内部的生态景观相互呼应✿◈✿,形成 “出门见绿✿◈✿、步步是景” 的居住环境✿◈✿。



